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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30697069
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Concierge-Service im Herzen von Prenzlauer Berg
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Diese exklusive Etagenwohnung in der Schwedter Straße bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein harmonisches
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Diese exklusive Etagenwohnung in der Schwedter Straße bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das Familien und anspruchsvolle Individualisten gleichermaßen anspricht.
Diese helle, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort mit Annehmlichkeiten, die im Prenzlauer Berg einmalig und in ganz Berlin eine Seltenheit sind: Ein professioneller Concierge- und Doorman-Service steht den Bewohnern zur Verfügung.
Auf großzügigen 67 Quadratmetern erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier, im Herzen Ihres neuen Zuhauses, verbinden sich Wohn- und Essbereich zu einem offenen Raumkonzept, das nicht nur ein Gefühl von Weite vermittelt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Die großen Fensterflächen fangen das Tageslicht optimal ein und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, die jeden Raum in ein warmes, wohnliches Licht taucht. Besonders der Wohnbereich profitiert von einem schönen Lichteinfall, der die natürlichen Holzfußböden in einem sanften Glanz erstrahlen lässt.
Die angrenzende Küche, modern und funktionell ausgestattet, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen hier einen Raum, der sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Jedes dieser Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe und Helligkeit aus, wobei das Schlafzimmer mit einem beruhigenden Blick auf den ruhigen Innenhof punktet.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz, die zum täglichen Wohlbefinden beiträgt.
Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens von Berlin. Sie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienheim oder stilvolle Stadtwohnung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Prenzlauer Berg besticht durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, die Sie in direkter Umgebung zu schätzen wissen werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort in dieser einmaligen Immobilie.
Diese helle, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort mit Annehmlichkeiten, die im Prenzlauer Berg einmalig und in ganz Berlin eine Seltenheit sind: Ein professioneller Concierge- und Doorman-Service steht den Bewohnern zur Verfügung.
Auf großzügigen 67 Quadratmetern erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier, im Herzen Ihres neuen Zuhauses, verbinden sich Wohn- und Essbereich zu einem offenen Raumkonzept, das nicht nur ein Gefühl von Weite vermittelt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Die großen Fensterflächen fangen das Tageslicht optimal ein und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, die jeden Raum in ein warmes, wohnliches Licht taucht. Besonders der Wohnbereich profitiert von einem schönen Lichteinfall, der die natürlichen Holzfußböden in einem sanften Glanz erstrahlen lässt.
Die angrenzende Küche, modern und funktionell ausgestattet, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen hier einen Raum, der sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Jedes dieser Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Größe und Helligkeit aus, wobei das Schlafzimmer mit einem beruhigenden Blick auf den ruhigen Innenhof punktet.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz, die zum täglichen Wohlbefinden beiträgt.
Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens von Berlin. Sie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienheim oder stilvolle Stadtwohnung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Prenzlauer Berg besticht durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, die Sie in direkter Umgebung zu schätzen wissen werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort in dieser einmaligen Immobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Gesamtfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage4
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieLuxus
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Letzte Modernisierung2025
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Anbieter-ObjektnummerHA2690324
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat420 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2027-11-15
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
Die Ausstattung dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnräume sind mit stilvollen Holzfußböden ausgestattet, die nicht nur optisch für Wärme und
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Die Ausstattung dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnräume sind mit stilvollen Holzfußböden ausgestattet, die nicht nur optisch für Wärme und Behaglichkeit sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch die geschmackvollen Türen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ergänzt wird.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. In den beiden Bädern, die jeweils mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind, finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die Ihnen Flexibilität und Komfort bieten. Hier sorgen elegante Armaturen und zeitlose Fliesen für eine ästhetische und zugleich funktionelle Gestaltung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein funktionaler Raum, der mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Kochabende zu genießen. Praktische Details wie ein integrierter Geschirrspüler und ein leistungsstarker Herd unterstreichen die durchdachte Planung.
Ein besonderes Highlight ist der regengeschützte Balkon, der von allen drei Zimmern aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnraum quasi um ein weiteres Zimmer und bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Familien bietet die Wohnanlage zusätzliche Vorzüge: Ein kleiner Park mit eigenem Spielplatz und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem gesicherten Grundstück.
Ein geräumiger, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Optional können Sie für 35.000 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage mit doppelt gesicherter Toreinfahrt erwerben.
Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und praktischen Wohnraum im belebten Stadtteil Prenzlauer Berg sind.
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. In den beiden Bädern, die jeweils mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind, finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die Ihnen Flexibilität und Komfort bieten. Hier sorgen elegante Armaturen und zeitlose Fliesen für eine ästhetische und zugleich funktionelle Gestaltung.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein funktionaler Raum, der mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Kochabende zu genießen. Praktische Details wie ein integrierter Geschirrspüler und ein leistungsstarker Herd unterstreichen die durchdachte Planung.
Ein besonderes Highlight ist der regengeschützte Balkon, der von allen drei Zimmern aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnraum quasi um ein weiteres Zimmer und bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Familien bietet die Wohnanlage zusätzliche Vorzüge: Ein kleiner Park mit eigenem Spielplatz und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem gesicherten Grundstück.
Ein geräumiger, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Optional können Sie für 35.000 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage mit doppelt gesicherter Toreinfahrt erwerben.
Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und praktischen Wohnraum im belebten Stadtteil Prenzlauer Berg sind.
Standort & Lage
Prenzlauer Berg, ein Stadtteil im Herzen Berlins, vereint urbanes Leben mit idyllischem Charme und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren der Hauptstadt. Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus lebendiger Kulturszene, historischen Altbauten und
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Prenzlauer Berg, ein Stadtteil im Herzen Berlins, vereint urbanes Leben mit idyllischem Charme und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren der Hauptstadt. Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus lebendiger Kulturszene, historischen Altbauten und grünen Oasen. Die Nähe zum Mauerpark, einem der bekanntesten Parks Berlins, bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang, ein Besuch des berühmten Flohmarkts oder der Genuss von Live-Musik unter freiem Himmel.
Die Infrastruktur in Prenzlauer Berg ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kastanienallee, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit ihren Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarisch bietet der Stadtteil eine beeindruckende Vielfalt: Von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu exotischer internationaler Küche findet hier jeder Gaumen seine Freude.
Für Familien ist Prenzlauer Berg besonders attraktiv. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, sowohl staatliche als auch renommierte private Einrichtungen, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für junge Familien. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den Straßenbahn- und U-Bahn-Linien M1, M10 und der U2 gelangen Sie schnell zu zentralen Punkten der Stadt. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist in unter 25 Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Auch für Autofahrer bietet der Stadtteil durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage optimale Bedingungen.
Freizeitaktivitäten kommen in Prenzlauer Berg ebenfalls nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden im Ludwig-Jahn-Sportpark eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich auszutoben. Die nahe gelegenen Plätze wie der Arkonaplatz und der Zionskirchplatz bieten Raum für Erholung und Begegnung im Freien.
Kurzum, Prenzlauer Berg ist ein pulsierender, vielseitiger Stadtteil, der keine Wünsche offenlässt und seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ob Kultur, Bildung, Einkauf oder Freizeit: Hier wohnen Sie an einem Ort, der Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was das Herz begehrt.
Die Infrastruktur in Prenzlauer Berg ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kastanienallee, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit ihren Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarisch bietet der Stadtteil eine beeindruckende Vielfalt: Von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu exotischer internationaler Küche findet hier jeder Gaumen seine Freude.
Für Familien ist Prenzlauer Berg besonders attraktiv. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, sowohl staatliche als auch renommierte private Einrichtungen, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für junge Familien. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den Straßenbahn- und U-Bahn-Linien M1, M10 und der U2 gelangen Sie schnell zu zentralen Punkten der Stadt. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist in unter 25 Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Auch für Autofahrer bietet der Stadtteil durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage optimale Bedingungen.
Freizeitaktivitäten kommen in Prenzlauer Berg ebenfalls nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden im Ludwig-Jahn-Sportpark eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich auszutoben. Die nahe gelegenen Plätze wie der Arkonaplatz und der Zionskirchplatz bieten Raum für Erholung und Begegnung im Freien.
Kurzum, Prenzlauer Berg ist ein pulsierender, vielseitiger Stadtteil, der keine Wünsche offenlässt und seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ob Kultur, Bildung, Einkauf oder Freizeit: Hier wohnen Sie an einem Ort, der Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität und Barrierearmut maßgeschneiderte Lösungen für
verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz mit
bezugsfertiger Möbelübernahme ...mehr lesen
verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz mit
bezugsfertiger Möbelübernahme ...mehr lesen
Dieses exklusive Objekt bietet durch seine Flexibilität und Barrierearmut maßgeschneiderte Lösungen für
verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz mit
bezugsfertiger Möbelübernahme und Rundum-Service bei Abwesenheit.
Senioren / Best Ager: Die Barrierearmut, der Concierge-Service und die Möglichkeit, Dienstleister
(wie ambulante Pflegedienste, Essenslieferungen oder Reinigungsservices) unkompliziert zu koordinieren, bieten maximale Lebensqualität im Alter.
Paare & Familien: Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss mit privatem, geschütztem Spielplatz im grünen
Innenhof mitten in der Stadt.
Kapitalanleger: Erstklassige Vermietbarkeit im Premium-Segment dank der gefragten Lage,
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen
Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit, uns ein Kaufangebot zu unterbreiten.
verschiedene Lebensentwürfe:
Firmen-Manager & Geschäftsleute: Perfekt als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz mit
bezugsfertiger Möbelübernahme und Rundum-Service bei Abwesenheit.
Senioren / Best Ager: Die Barrierearmut, der Concierge-Service und die Möglichkeit, Dienstleister
(wie ambulante Pflegedienste, Essenslieferungen oder Reinigungsservices) unkompliziert zu koordinieren, bieten maximale Lebensqualität im Alter.
Paare & Familien: Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss mit privatem, geschütztem Spielplatz im grünen
Innenhof mitten in der Stadt.
Kapitalanleger: Erstklassige Vermietbarkeit im Premium-Segment dank der gefragten Lage,
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen
Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit, uns ein Kaufangebot zu unterbreiten.
Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Hauptstraße 44
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40789 Monheim am Rhein