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HausHirsch GmbH

Thorsten Schöbernig
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30697001

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Bestlage von Rüsselsheim

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 620 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt der Investitionsmöglichkeiten mit diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim am Main. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m². Mit ...mehr lesen
Tauchen Sie ein in die Welt der Investitionsmöglichkeiten mit diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim am Main. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m². Mit insgesamt zehn Zimmern und sieben Schlafzimmern, bietet es reichlich Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die sechs Badezimmer garantieren hohen Wohnkomfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in ein 3-Familienhaus umgebaut, ursprünglich jedoch als 6-Familienhaus konzipiert. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Objekt nach Ihren Vorstellungen umzugestalten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre, verstärkt durch große Fensterflächen, die für reichlich Lichteinfall sorgen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Heimat für eine oder mehrere Familien, diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Struktur des Gebäudes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen und den Immobilienwert langfristig zu steigern. Die Anlagentechnik wurde 2019 erneuert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme.

Auf einem 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus zudem Platz für Ihre Kreativität im Außenbereich. Mit 7 Stellplätzen ist auch das Parken bequem gelöst. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Lage zu investieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    620 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2690258

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    201,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-10
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Rüsselsheim am Main, eingebettet im Herzen Hessens, besticht durch seine ideale Lage und vielfältige Infrastruktur. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...mehr lesen
Rüsselsheim am Main, eingebettet im Herzen Hessens, besticht durch seine ideale Lage und vielfältige Infrastruktur. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem zu erreichen sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut vertreten und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Region.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die A60 und A67 sowie den Frankfurter Flughafen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was Rüsselsheim zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für exzellente Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das kulturelle Angebot vielfältige Optionen bietet, um die Freizeit zu gestalten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportstätten, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Rüsselsheim passt sich den Bedürfnissen moderner Familien an und bietet eine hohe Lebensqualität.

65428 Rüsselsheim am Main · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsträchtigen Lage. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Provisionshinweis: Die angegebene ...mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsträchtigen Lage. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1960

Ansprechpartner

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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