80 Hektar ländliches Anwesen in Silves, Algarve - EHI-Projekt

Herdade de Sant\'Ana 80 Hektar im Herzen der Algarve für ein Naturtourismus-Projekt\n\n15 000 000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal\n\nEine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine großflächige Anlage in der Algarve suchen: ein ländliches Anwesen von mehr als 80 Hektar zusammenhängender und eingezäunter Fläche, mit einer aktiven Agrotourismus-Lizenz und einem bereits bei der örtlichen Gemeinde zur Prüfung stehenden Isoliertes Hotelbetrieb (EHI)-Projekt mit einer projektierten Kapazität von bis zu 300 Betten.\n\nWarum dieses Grundstück?\n\nGelegen im Binnenland der Algarve, inmitten sanfter Hügel und angrenzend an den Funcho-Reservoir, verbindet Herdade de Sant\'Ana ländliche Ruhe mit authentischer Nähe zum Küsten-Tourismuszentrum der Algarve:\n\n~20 Minuten (19 km) nach Albufeira\n~20 Minuten (19 km) nach Silves\n~35 Minuten (50 km) zum internationalen Flughafen Faro\n\nEs ist eine landschaftlich wertvolle Szenerie mit Blicken ins Tal und auf den Stausee, mit eigenem Bauwerkserbe (die Sant\'Ana-Kapelle), und einem geodätischen Referenzpunkt am höchsten Punkt des Anwesens – genau das Umfeld, das der Segment Natur & Retreat sucht, eines der am stärksten wachsenden Segmente der Nachfrage im Algarve-Tourismus, historisch dominiert von Sonnen- und Strandangeboten.\n\nWas bereits vorhanden ist (Risikoreduzierung für Investoren)\n\nEine Preliminary Information Request (PIR, Vorab-Informationsanfrage) wurde bereits beim Rathaus von Silves eingereicht, mit architektonischen, Hang-, Geomatik- und landschaftsästhetischen Studien bereits erstellt\nEin vorläufiges architektonisches Konzept existiert bereits, das eine Öko-Lodge-Unterkunft als integrativen Bestandteil der Landschaft vorschlägt\nDas Grundstück ist eingezäunt, ohne bekannte Nutzungsstreitigkeiten, mit identifizierten Zugängen und einer kommunalen Straße, die in das öffentliche Netz integriert wird\n\nZusammengefasst: Der Investor beginnt nicht bei Null, der Prozess ist technisch validiert und läuft bereits, was den Weg zur finalen Genehmigung erheblich verkürzt.\n\nZahlen, die für Investoren zählen\n\nGesamtfläche ca. 80,3 Hektar (803 240 m²) + 1 680 m² städtliches Grundstück\nPreis 15 000 000 (~187 000 €/Hektar)\nProjektierte Kapazität (EHI) Bis zu 300 Betten\nStatus der Genehmigung PIR eingereicht, noch ausstehend\nDerzeitige Nutzung Encierros, derzeit keine touristische Operation vorhanden\n\nWarum das jetzt Sinn macht\n\nStrategischer Bodenfonds: Eine zusammenhängende Landfläche, die selten im Inneren der Algarve verfügbar ist\nProdukt-Differenzierung: Naturtourismus und Retreats gehören zu den am schnellsten wachsenden Segmenten der Nachfrage in der Algarve\nDer Einstieg über den Bodenwert statt über eine bestehende bebauten Anlage ermöglicht dem Käufer, das Produkt nach eigener Investitionsthese zu gestalten, statt ein vordefiniertes Konzept zu übernehmen\nDer Lizenzierungsprozess läuft bereits, was regulatorische Unsicherheiten reduziert und die Reifezeit des Projekts verkürzt\n\nInteressiert, mehr zu erfahren? Vereinbaren Sie einen Site-Visit und erhalten Sie den vollständigen technischen Dokumentationsbestand.