Elegant Palais De Campagne Du XVIIIe Dominant Le Canal Du Midi

HAUTE-GARONNE - MAS-SAINTE-PUELLE

Weniger als eine Stunde von Toulouse entfernt, im Herzen der ikonischen Lauragais-Landschaften, dominiert dieses bemerkenswerte Familienanwesen den Canal du Midi von einem ca. 5,8 Hektar großen Park aus. Abgeschieden, ohne gegenüberliegende Nachbarn oder unmittelbare Nachbarschaft, bietet es eine Lebensumgebung von seltener Gelassenheit, zwischen hügeliger Landschaft, großen Bäumen und südlichem Licht.

Unter dem Namen Château du F bekannt, hat diese Immobilie ihren Ursprung im 16. Jahrhundert und wurde gegen 1700 von einem italienischen Architekten grundlegend umgestaltet. Sie übernimmt zu Beginn des 18. Jahrhunderts die Codes der großen Landsitze, mit eleganter Architektur, großzügigen Empfangsräumen und einer außergewöhnlich hochwertigen Raumaufteilung.

Mit etwa 840 m² Wohnfläche und knapp 1 280 m² Gesamtnutzfläche behielt die Residenz das Wesentliche ihrer Originallager. Eine breite Eingangshalle mit Zugang zu einer Treppe, ein Empfangszimmer, ein beeindruckender Speisesaal, ein Büro, eine Küche und dazugehörige Servicebereiche mit Blick auf einen italienischen Innenhof. Im Obergeschoss öffnet sich eine lange Galerie mit antiken Wandteppichen auf einen Balkon, der den Park und die umliegende Landschaft überblickt. Eine Hauptsuite, fünf weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer bilden die Schlafbereiche, während eine unabhängige, zu renovierende Wohnung im zweiten Stock liegt.

Das Ensemble blieb in seiner Authentizität erhalten und wird Liebhaber von Kulturerbe ansprechen, die eine behutsame Restaurierung im Einklang mit seiner Geschichte anstreben. Die großzügigen Räume, die durchgehende Helligkeit, die vorhandene Zentralheizung und die hervorragende Innenorganisation bilden eine besonders hochwertige Basis, um diesem außergewöhnlichen Anwesen wieder Glanz zu verleihen.

Drei Häuser, mehrere Anbauten, eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Carport sowie erhebliche noch gestaltbare Flächen ergänzen dieses seltene Ensemble und bieten zahlreiche Perspektiven für eine Familienresidenz, ein Veranstaltungsdomizil oder ein High-End-Gastgewerbe.

Im Außenbereich erstreckt sich der Park mit einem Brunnen und einem Pool bis an die Ufer des Canal du Midi. Von der Immobilie aus verleihen Spaziergänge am Halteweg, die Landschaft des Lauragais und die Nähe zur Schleuse dem Ort einen einzigartigen Charakter. Die Schleusen von Saint-Roch, die Abtei-Basilika von Saint-Papoul, die Mühle von Cugarel oder Castelnaudary entdeckt man in nur wenigen Minuten.

Seltenheit durch Geschichte, italienisch inspirierten Architekturstil und privilegierte Lage mit Blick auf den Canal du Midi — dieses Haus verkörpert die Lebensart der großen Landsitze des 18. Jahrhunderts. Eine charaktervolle Immobilie für Liebhaber des Kulturerbes, die einem Familienanwesen neuen Leben einhauchen möchten – eine zeitlose Eleganz.

Das Schloss:
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: zwischen 16 780 EUR und 22 750 EUR pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.

Haus 1:
Energieklasse: E
Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: zwischen 1 830 EUR und 2 530 EUR pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.

Haus 2:
Energieklasse: D
Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: zwischen 660 EUR und 930 EUR pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: