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bellevue.de-ID: 30696809
Langhaus aus Stein renoviert mit Nebengebäuden in Sainte-Hélène
- Haus
- · 192 m² Wohnfläche
- · 595.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
GIVERN IMMOBILIER LANGHAUS AUS STEIN RENOVIERT · RIA D'ÉTEL IN 5 MINUTEN ZU FUSS
Sainte-Hélène (56700) - Ein ehemaliger, vollständig renovierter bretonischer Stall mit hochwertigen Materialien (Holz und Kalk), gelegen auf einem Grundstück von ca. 1 ...mehr lesen
Sainte-Hélène (56700) - Ein ehemaliger, vollständig renovierter bretonischer Stall mit hochwertigen Materialien (Holz und Kalk), gelegen auf einem Grundstück von ca. 1 ...mehr lesen
GIVERN IMMOBILIER LANGHAUS AUS STEIN RENOVIERT · RIA D'ÉTEL IN 5 MINUTEN ZU FUSS
Sainte-Hélène (56700) - Ein ehemaliger, vollständig renovierter bretonischer Stall mit hochwertigen Materialien (Holz und Kalk), gelegen auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar, nur 5 Gehminuten von der Ria d'Étel entfernt. Die dicken Mauern, die breiten Fensterfronten und die großzügigen Räume schaffen eine warme und helle Atmosphäre mit natürlich leistungsfähiger Isolierung im Sommer wie im Winter.
HAUPTTEIL - ZUSAMMENSETZUNG
- Erdgeschoss: großer Wohnbereich von ca. 65 m² (Wohnzimmer + offene Küche), separates WC, Hauswirtschaftsraum, Duschbad
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, großer Mezzaninbereich (Büro oder Entspannungsbereich), separat WC
SELBSTSTÄNDIGER TEIL (MIEGELRECHTE)
- Wohnzimmer mit separater Küche ca. 27 m², 1 Schlafzimmer
- Derzeit als Ferienwohnung vermietet: sofortiges zusätzliches Einkommen bei Besitzübernahme
- Leichte Vereinigung mit dem Hauptteil, um ein großes Familienhaus zu schaffen
GELÄNDE & ANLAGEN
Ca. 1 Hektar ruhig und grün, keine unmittelbaren Nachbarn.
Mehrere Nebengebäude (Lager, Werkstatt).
Dengine mit renovierter Schieferdach.
Alter Pressholz restauriert, geschützt und noch funktionsfähig.
POTENZIAL FÜR REITENDE
Für Pferdeliebhaber oder ein Pferdeprojekt: zusätzliches landwirtschaftliches Gelände in unmittelbarer Nähe, das die aktuellen Besitzer bereit wären bereitzustellen. Mehrere Hektar je nach Projekt möglich. Beim Besichtigungstermin zu klären.
DIE STÄRKEN
- Ria d'Étel in 5 Gehminuten
- sorgfältige Renovierung - Holz- und Kalkmaterialien
- bestehende saisonale Vermietungseinnahmen
- 1 Hektar ruhiges, grünes Land
- restauriertes Presswerk + mehrere Nebengebäude
- Reit-/Pferdepotenzial - ergänzendes Gelände verfügbar
- seltenes Objekt im Ria-d'Étel-Gebiet
Kontakt Givern Immobilier Guillaume & Laurène
Energieklassen: Energieklasse C, Klima Klasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.490,00 und 2.070,00 Euro für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Versorgungsabonnements berücksichtigt). Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Sainte-Hélène (56700) - Ein ehemaliger, vollständig renovierter bretonischer Stall mit hochwertigen Materialien (Holz und Kalk), gelegen auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar, nur 5 Gehminuten von der Ria d'Étel entfernt. Die dicken Mauern, die breiten Fensterfronten und die großzügigen Räume schaffen eine warme und helle Atmosphäre mit natürlich leistungsfähiger Isolierung im Sommer wie im Winter.
HAUPTTEIL - ZUSAMMENSETZUNG
- Erdgeschoss: großer Wohnbereich von ca. 65 m² (Wohnzimmer + offene Küche), separates WC, Hauswirtschaftsraum, Duschbad
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, großer Mezzaninbereich (Büro oder Entspannungsbereich), separat WC
SELBSTSTÄNDIGER TEIL (MIEGELRECHTE)
- Wohnzimmer mit separater Küche ca. 27 m², 1 Schlafzimmer
- Derzeit als Ferienwohnung vermietet: sofortiges zusätzliches Einkommen bei Besitzübernahme
- Leichte Vereinigung mit dem Hauptteil, um ein großes Familienhaus zu schaffen
GELÄNDE & ANLAGEN
Ca. 1 Hektar ruhig und grün, keine unmittelbaren Nachbarn.
Mehrere Nebengebäude (Lager, Werkstatt).
Dengine mit renovierter Schieferdach.
Alter Pressholz restauriert, geschützt und noch funktionsfähig.
POTENZIAL FÜR REITENDE
Für Pferdeliebhaber oder ein Pferdeprojekt: zusätzliches landwirtschaftliches Gelände in unmittelbarer Nähe, das die aktuellen Besitzer bereit wären bereitzustellen. Mehrere Hektar je nach Projekt möglich. Beim Besichtigungstermin zu klären.
DIE STÄRKEN
- Ria d'Étel in 5 Gehminuten
- sorgfältige Renovierung - Holz- und Kalkmaterialien
- bestehende saisonale Vermietungseinnahmen
- 1 Hektar ruhiges, grünes Land
- restauriertes Presswerk + mehrere Nebengebäude
- Reit-/Pferdepotenzial - ergänzendes Gelände verfügbar
- seltenes Objekt im Ria-d'Étel-Gebiet
Kontakt Givern Immobilier Guillaume & Laurène
Energieklassen: Energieklasse C, Klima Klasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1.490,00 und 2.070,00 Euro für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Versorgungsabonnements berücksichtigt). Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Anbieter-Objektnummervm399-givern
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris