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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30696765
Authentische Gasconne-Haus Renoviert mit Pool und Garten Arb
- Haus
- · 211 m² Wohnfläche
- · 4.800 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Située à seulement 20 minutes au nord d'Auch et à 5 minutes de Jegun, cette élégante maison gasconne en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur de la campagne gersoise. Au bout d'un chemin privé empierré, la propriété apparaît
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Située à seulement 20 minutes au nord d'Auch et à 5 minutes de Jegun, cette élégante maison gasconne en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur de la campagne gersoise. Au bout d'un chemin privé empierré, la propriété apparaît majestueusement au milieu d'un magnifique terrain arboré de près de 5 000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et une atmosphère de calme absolu.
Der liebevoll gepflegte Garten beherbergt einen charmanten Obstgarten mit Pflaumen-, Kirsch-, Apfel-, Aprikosen- und Mirabellenbäumen. Der beheizte Pool 8 x 4 Meter fügt sich harmonisch zwischen den Bäumen und den Steinmauern des Hauses ein und schafft eine wahre Oase der Ruhe. Eine großzügige Terrasse von ca. 50 m², kürzlich errichtet, verlängert angenehm die Wohnbereiche und ermöglicht es, die schönen Tage von Frühling bis Herbst voll zu genießen.
Mit wunderbaren Räumen entwickelt, wurde das Haus sorgfältig renoviert, wobei der Charme des Alten bewahrt und gleichzeitig der heutige Komfort eingeführt wurde.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangstür zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 35 m², ergänzt durch einen Holzofen und ein originales, sorgfältig restauriertes Stein-Becken-Sink, das echtes Zeugnis des authentischen Charakters des Hauses ist. Die ausgestattete, geräumige und gesellige Küche von ca. 30 m² verbindet sich direkt mit der Terrasse und dem Pool und bietet idealen Platz für Familie und Freunde. Eine angrenzende Waschküche vervollständigt diesen Wohnbereich. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Bad ermöglichen ebenfalls eine ebene Wohnfläche.
Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer den Nachtbereich, darunter eine angenehme Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad. Ein Spielzimmer sowie ein zweites Bad ergänzen diese Etage und bieten eine Aufteilung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt geeignet ist.
Der Komfort wird durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Holzofen gewährleistet, die angenehme Wärme liefern und ökonomisch sowie umweltfreundlich heizen.
Schließlich bieten etwa 110 m² anliegende Nebengebäude großes Potenzial zur Lagerung, Werkstatt oder zur Schaffung zusätzlicher Räume je nach Bedarf.
Eine charmante Liegenschaft, in der Authentizität, Komfort und Lebensfreude perfekt harmonieren, in einer natürlichen, geschützten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Auch und Jegun.
Honorar vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2260,00 und 3110,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Der liebevoll gepflegte Garten beherbergt einen charmanten Obstgarten mit Pflaumen-, Kirsch-, Apfel-, Aprikosen- und Mirabellenbäumen. Der beheizte Pool 8 x 4 Meter fügt sich harmonisch zwischen den Bäumen und den Steinmauern des Hauses ein und schafft eine wahre Oase der Ruhe. Eine großzügige Terrasse von ca. 50 m², kürzlich errichtet, verlängert angenehm die Wohnbereiche und ermöglicht es, die schönen Tage von Frühling bis Herbst voll zu genießen.
Mit wunderbaren Räumen entwickelt, wurde das Haus sorgfältig renoviert, wobei der Charme des Alten bewahrt und gleichzeitig der heutige Komfort eingeführt wurde.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangstür zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 35 m², ergänzt durch einen Holzofen und ein originales, sorgfältig restauriertes Stein-Becken-Sink, das echtes Zeugnis des authentischen Charakters des Hauses ist. Die ausgestattete, geräumige und gesellige Küche von ca. 30 m² verbindet sich direkt mit der Terrasse und dem Pool und bietet idealen Platz für Familie und Freunde. Eine angrenzende Waschküche vervollständigt diesen Wohnbereich. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Bad ermöglichen ebenfalls eine ebene Wohnfläche.
Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer den Nachtbereich, darunter eine angenehme Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad. Ein Spielzimmer sowie ein zweites Bad ergänzen diese Etage und bieten eine Aufteilung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt geeignet ist.
Der Komfort wird durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Holzofen gewährleistet, die angenehme Wärme liefern und ökonomisch sowie umweltfreundlich heizen.
Schließlich bieten etwa 110 m² anliegende Nebengebäude großes Potenzial zur Lagerung, Werkstatt oder zur Schaffung zusätzlicher Räume je nach Bedarf.
Eine charmante Liegenschaft, in der Authentizität, Komfort und Lebensfreude perfekt harmonieren, in einer natürlichen, geschützten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Auch und Jegun.
Honorar vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2260,00 und 3110,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.800 m²
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Anbieter-Objektnummermc33392-bellemaison
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris