Stunning property with pool in Chianti

Splendido Casale mit Renovierungsprojekt und mehr als 1 Hektar Gelände, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt.

Im idyllischen Umfeld der Chianti-Hügel, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, erhebt sich eine prestigeträchtige historische Residenz von ca. 510 m², eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Immobilie wird mit einem genehmigten Renovierungsprojekt verkauft, das darauf ausgerichtet ist, die ursprüngliche Struktur auf zwei Ebenen zu verteilen, ergänzt durch den ikonischen Turm der colombaja (Taubenschlag) aus mittelalterlicher Herkunft.

Gemäß der im Projekt vorgesehenen internen Aufteilung wird im Erdgeschoss ein spektakulärer Wohnbereich entstehen, bestehend aus, gár der Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, privates TV-Zimmer, Wäscherei und zwei Gästebäder. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, vollständig der Schlafzone gewidmet, wo drei elegante Suiten mit eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer mit En-Suite-Bädern Platz finden.

Beim zweiten Stock, innerhalb des colombaja-Turms, wird eine intime Panorama-Lounge geschaffen.

Complettiert wird der Residential-Komplex durch ein unabhängiges Annex im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Die Außenanlagen umfassen einen eleganten Pool mit großem Sonnendeck, angelegt auf einem privaten Grundstück von 11.551 m², das ca. 1.000 m² gepflegten Garten, über 4.000 m² produktives Olivenhain, Ackerland und einen privaten Waldanteil umfasst.

Zustand und Ausstattung
Die Renovierung interpretiert das alte toskanische Bauernhaus modern neu, verbindet Charme historischer Elemente mit höchstem Wohnkomfort. Die Innenräume bieten außergewöhnliche Helligkeit durch große Öffnungen, mit hochwertigen Details wie Decken aus sichtbar tragenden Holzbalken und Innenwänden mit dem freigelegten Originalstein. Die Innenraumgestaltung folgt einem minimalistischen und raffinierten Stil, dominiert von hellen Tönen und natürlichen Erdfarben, die in jedem Raum eine warme, elegante und entspannte Atmosphäre schaffen.

Dienstleistungen und Versorgung
Im Rahmen der Gesamt-Renovierung werden alle Systeme neu errichtet und entsprechend spezifiziert. Besonderes Augenmerk wird auf die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes gelegt, indem modernste Heiz- und Kühlungssysteme integriert werden, um maximale Wärmedämmung, reduzierten Verbrauch und eine hohe Öko-Performance zu gewährleisten.

Nutzung und Potenzial
Dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Toskanas sowie der Anbindung des Annekts und des Pools bietet die Liegenschaft eine hochwertige Gelegenheit sowohl für eine prestigeträchtige Privatresidenz im Chianti als auch für Investitionen in luxuriöse Touristenzimmervermietung an internationale Kunden.

Lage
Das Zentrum von Montespertoli mit allen essenziellen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte) ist weniger als 10 Autominuten entfernt (6 km).
Aufgrund der strategischen Lage ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die gesamte Chianti-Region und das Beste der Toskana zu erkunden: Florenz: 30 Minuten (28 km), San Gimignano: 30 Minuten (23 km), Siena: 50 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (34 Minuten, 34 km), Pisa (58 Minuten, 75 km) und Bologna (1 Stunde 40 Minuten, 125 km).

Die Bilder in der Anzeige enthalten illustrative Renderings, die eine Vorstellung vom Potenzial des Bauernhauses und dem Aussehen nach der Renovierung vermitteln sollen.