Renoviertes T6+1-Wohnhaus in Benavente

Wir präsentieren dieses zweigeschossige T6+1-Haus mit einer Brutto-Baufläche von 332 m² auf einem Grundstück von 522 m² im Zentrum von Benavente.

Ein großzügiges, helles Wohnhaus mit vielseitiger Verteilung, das Komfort, Funktionalität und einige architektonische Elemente mit ausgepräglicher Persönlichkeit vereint.

Das Haus wurde vor ca. zwei Jahren vollständig renoviert.

Die Fenster, derzeit mit Doppelglas, Fliegengittern und Verdunklungssystemen ausgestattet, bieten besseren thermischen Komfort, Helligkeit und Privatsphäre.

Beim Betreten finden wir einen breiten, einladenden Sozialbereich, bestehend aus zwei Räumen, die derzeit als Wohnzimmer und Esszimmer genutzt werden, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Veranda, die nach vorne zum Haus ausgerichtet ist. Der Außenbereich ermöglicht es sogar, Möbel zu platzieren und so eine natürliche Erweiterung des social zones zu schaffen.

Dieses Stockwerk verfügt zudem über ein Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ein vollständiges Gäste-WC mit Dusche, sowie eine vollständig ausgestattete Küche, ergänzt durch Vorratsraum und Waschküche sowie eine Suite.

Der Waschbereich mit ca. 12 m² bietet eine wichtige Unterstützung für das Haus.

Die Küche, vollständig eingerichtet und möbliert, zeichnet sich auch durch ihre großzügigen Dimensionen und die direkte Verbindung nach außen sowie zum Bereich der Grilleroute aus, was eine besonders praktische und funktionale Nutzung bei geselligen Momenten und Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Unter der Ausstattung sticht der Herd der Marke MEIRELES mit einem 90 cm breiten Glaskeramikfeld und einem 90 cm breiten Elektrobackofen hervor, der Größe, Funktionalität und Qualität in den Raum bringt.

Einer der markantesten Räume des Hauses ist der ehemalige Weinkeller, der heute in eine Suite umgewandelt wurde und im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet – eine besonders interessante Lösung für Familien mit Generationen, Gäste oder einfach für alle, die die Annehmlichkeit eines vollständigen Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen.

Die Verbindung der beiden Etagen erfolgt über eine elegante Massivholztreppe, deren warmer Ton eine gemütliche und vornehme Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist das imposante Bulls-Eye-Fenster, ein klassisch architektonisches Element mit viel Charme, das den Flur mit einem großzügigen Lichteinlass erfüllt. Es ist eines jener Elemente, die beim Betreten des Hauses sofort auffallen und dem Raum einen eigenen Charakter verleihen.

Die erste Etage besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gemeinschaftsbad für die restlichen Zimmer.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen privaten Balkon.

Eines der Schlafzimmer hat außerdem direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 60 m², die derzeit als zusätzliche Sitzzone genutzt wird.

Die Terrasse gehört zu den herausragenden Bereichen der Immobilie: groß, privat und mit direktem Zugang zum Erdgeschoss über eine Außentreppe, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht und verschiedene Freizeitbereiche schafft.

Komfort

Das Haus verfügt derzeit über Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche, im Aufenthaltsbereich des ersten Stocks und im Hauptschlafzimmer.

Eine Erweiterung der Klimaanlage auf weitere Räume ist möglich, falls erforderlich, obwohl die derzeitige Verteilung bereits ein hohes Maß an Komfort in den Hauptbereichen bietet.

Außenbereich

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 522 m² mit Außenbereich in der gesamten Umgebung.
Der Garten verfügt über Obstbäume, darunter normaler Zitronenbaum, Zitrus-Bäumchen, Kumquat, Feige, Pflaumenbaum, Granatapfel, Clementine sowie einen kleinen Anbau/Garten, und bietet einen besonders angenehmen Außenbereich für Naturliebhaber, die ihre eigenen Lebensmittel anbauen möchten.

Im Außenbereich finden wir außerdem einen Grillplatz, begleitet von einem Unterstützungsbereich mit Spüle und Geschirrablage, sodass Essen im Freien praktisch zubereitet werden kann, ohne alles ins Haus tragen zu müssen.

Die Immobilie hat Zugang von hinten durch ein Tor; von dieser Seite aus erfolgt auch der Zugang zur geschlossenen Garage, die derzeit teilweise als Abstellraum/Archiv genutzt wird, sodass die derzeitige Konfiguration das Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht. Eine Umgestaltung könnte den Raum anderweitig nutzbar machen.

Mit sechs Schlafzimmern, vier Bädern (alle mit Fenster), einer Suite im Erdgeschoss, einer zweiten Suite im ersten Stock, mehreren Balkonen, einer 60 m²-Terrasse, umgebenem Gelände, Grillplatz, Garage und mehreren Unterstützungsbereichen ist dies eine Villa, die sich leicht an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpasst.

Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, verschiedenen Außenbereichen und der jüngsten Renovierung macht sie besonders attraktiv für Familien, die in Benavente wohnen möchten, mit genug Platz zum Leben, Besuch von Familie und Freunden, Arbeiten von zu Hause und ganzjährigem Nutzen des Außenbereichs.

Hier zu wohnen bedeutet Ruhe und Platz eines Familienhauses, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, in der Nähe von allem zu sein.

Lage in einer zentralen und etablierten Gegend von Benavente; nahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen, sodass viele Alltagsbedürfnisse ohne lange Fahrten gelöst werden können.

Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht außerdem den Zugang zu kulturellen, sportlichen und Freizeitangeboten von Benavente, während der Park Ribeirinho am Sorraia-Fluss zu angenehmen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Erholungszeiten einlädt.

Für Pendler ist die Lage zudem vorteilhaft, da gut miteinander verbundene Straßen Benavente mit Lissabon und anderen wichtigen Städten der Region verbinden. Lissabon liegt ca. 36 km entfernt und Santarém ca. 40 km.

Eine besonders interessante Lage für alle, die ein großzügiges Haus mit Grundstück und Privatsphäre suchen, aber weiterhin in der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und Annehmlichkeiten des Zentrums der Stadt bleiben möchten.

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Hinweis: Die bereitgestellten Informationen sind zwar genau, ersetzen jedoch nicht Ihre Bestätigung und dürfen nicht rechtsverbindlich sein.
Energieeffizienzklasse: F
Ref: OSO26048.AB