Exklusive Luxusvilla in der Region Elounda – Plaka mit Panoramablick auf Spinalonga

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche luxuriöse Villa, die sich über Plaka in der privilegierten Region Elounda – Plaka an der Ostküste Kreta befindet. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden panöramischen Blick auf das Meer und Spinalonga, verbindet Privatsphäre und Ruhe mit dem unmittelbaren Zugang zu einer der bekanntestenTouristenregionen Kretas. Die Residenz befindet sich in einer privaten, eingezäunten Anlage mit nur sechs Villen. Die Anlage wurde 2014 fertiggestellt und die Villa befindet sich in hervorragendem Zustand, vollständig möbliert und ausgestattet und erfordert keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 450 m², zusätzlich gibt es unabhängige und Nebennutzflächen, wie ein separates Gäste-Studio, ein geschlossener panoramischer Speisesaal, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Garage für zwei Autos sowie technische und Hilfsräume. Das Grundstück hat ca. 846 m².
Die Hauptresidenz verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils ca. 30 m², mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Das Hauptschlafzimmer hat außerdem Zugang zu einem privaten Balkon. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Ankleide, mit direktem Zugang zum Garten. Die Deckenhöhe übersteigt 3,5 Meter, während die großen panoramischen Öffnungen großzügiges natürliches Licht und wunderbare Aussicht bieten, insbesondere beim Sonnenaufgang. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Auf der Hauptebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Grillbereich und ein geschlossener panoramischer Speisesaal. Der große Castelmonte-Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter und sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Aufenthalt. Das unabhängige Gäste-Studio ist ein vollständig eigenständiger Raum mit Sitzgruppe und Küche, voll ausgestattetes Bad mit Dusche und eigener Klimaanlage. Es verfügt außerdem über Waschmaschine und Geschirrspüler von Miele. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, alle vorhandenen Möbelstücke sind im Verkauf enthalten. Ein wesentlicher Teil der Möbel wurde speziell für das Anwesen maßgefertigt. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, integrierter Kaffeeautomat, zwei Backöfen, Herdplatten und Dunstabzug. Ebenfalls vorhanden sind Waschmaschine, Trockner und Miele-Wäschesteuerung. Das Anwesen verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Lüftungskanälen, während die Fenster mit Metallläden versehen sind. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt zudem über ein Klimasystem. Im Außenbereich befindet sich ein großer Pool von ca. 65 m² mit Heizsystem und modernem Wasseraufbereitungs- und Filteranlage ohne Chlor. Zu seiner Ausstattung gehören separate Technikräume.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen unterirdischen Frischwassertank von 50 m³, Solarthermie-Speicher für die Erwärmung des Wassers und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit eigenem modernen Bad. Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit Zierpflanzen und vielen Obstbäumen umgeben, darunter Granatäpfel-, Aprikosen-, Zitrus-, Orangen-, Mandarinen- und Grapefruitbäume sowie Weinreben und Bananenpflanzen. Ein besonderer Charakter verleiht eine Sammlung großer dekorativer Kakteen. Derzeit kümmert sich ein verantwortlicher Verwalter um die Pflege des Anwesens und des Grundstücks. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die erhöhte Lage über Plaka und die kurze Entfernung nach Elounda. Die Lage garantiert eine offene Panoramaaussicht, beeindruckende Morgenröte und eine angenehme natürliche Luftzirkulation auch in den heißesten Sommermonaten. Gleichzeitig beschränkt die Distanz zur Küstenlinie die Exposition gegenüber Salzkorrosion und starken See-Verschmutzungen, was zu einem besseren Schutz des Gebäudes und der Außenanlagen beiträgt. Die Villa gehört einem einzelnen Eigentümer, und alle notwendigen Verkaufsunterlagen sind vorbereitet. Eine vollständig möblierte und sofort beziehbare Privatresidenz von hoher Qualität in der Region Elounda – Plaka, die Privatsphäre, Komfort, hervorragende Ausstattung und eine einzigartige Panoramablick auf Meer und Spinalonga vereint.