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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30696611
Kreta, Chania: Außergewöhnliche neoklassizistische Villa im Herzen der Stadt zu verkaufen
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 255 m² Wohnfläche
- · 400 m² Grundstücksfläche
- · 940.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche neoklassizistische Villa steht im Herzen von Chania auf Kreta zum Verkauf. Das bemerkenswerte Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist wunderschön erhalten, wobei es seinen ursprünglichen Charme, seine Eleganz und
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Diese außergewöhnliche neoklassizistische Villa steht im Herzen von Chania auf Kreta zum Verkauf. Das bemerkenswerte Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist wunderschön erhalten, wobei es seinen ursprünglichen Charme, seine Eleganz und seinen historischen Charakter bewahrt hat.
Das Anwesen befindet sich auf einem privilegierten 400 m² großen Eckgrundstück in einer der begehrtesten Gegenden des Stadtzentrums, ist von zwei Straßen aus erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischer Schönheit, großzügigen Innenräumen und einer außergewöhnlichen Lage.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit separatem Eingang, was große Flexibilität und die Möglichkeit zur separaten Nutzung bietet. Das 90 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich und kann in eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer umgewandelt werden, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial entsteht.
Im ersten Stock befindet sich die 165 m² große Hauptwohnung, in der zeitlose neoklassizistische Details im Mittelpunkt stehen. Beeindruckende ionische Säulen, hohe Decken mit handgefertigten Deckenmalereien und harmonisch proportionierte Räume unterstreichen die Eleganz und Authentizität des Hauses. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet somit die wunderbare Möglichkeit, ein wahrhaft einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Umgeben von einem bezaubernden Privatgarten, umfassen die Außenbereiche einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz. Zudem besteht die Möglichkeit, in Zukunft einen Swimmingpool hinzuzufügen, was die Attraktivität der Immobilie noch weiter steigern würde.
Mit ihren außergewöhnlichen architektonischen Merkmalen, der flexiblen Raumaufteilung und der unschlagbaren Lage im Stadtzentrum bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein repräsentatives Privathaus zu genießen oder ein außergewöhnliches Investitionsprojekt zu realisieren. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der berühmte alte venezianische Hafen von Chania ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem privilegierten 400 m² großen Eckgrundstück in einer der begehrtesten Gegenden des Stadtzentrums, ist von zwei Straßen aus erreichbar und bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischer Schönheit, großzügigen Innenräumen und einer außergewöhnlichen Lage.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit separatem Eingang, was große Flexibilität und die Möglichkeit zur separaten Nutzung bietet. Das 90 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich und kann in eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer umgewandelt werden, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial entsteht.
Im ersten Stock befindet sich die 165 m² große Hauptwohnung, in der zeitlose neoklassizistische Details im Mittelpunkt stehen. Beeindruckende ionische Säulen, hohe Decken mit handgefertigten Deckenmalereien und harmonisch proportionierte Räume unterstreichen die Eleganz und Authentizität des Hauses. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer und bietet somit die wunderbare Möglichkeit, ein wahrhaft einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Umgeben von einem bezaubernden Privatgarten, umfassen die Außenbereiche einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz. Zudem besteht die Möglichkeit, in Zukunft einen Swimmingpool hinzuzufügen, was die Attraktivität der Immobilie noch weiter steigern würde.
Mit ihren außergewöhnlichen architektonischen Merkmalen, der flexiblen Raumaufteilung und der unschlagbaren Lage im Stadtzentrum bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein repräsentatives Privathaus zu genießen oder ein außergewöhnliches Investitionsprojekt zu realisieren. Alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der berühmte alte venezianische Hafen von Chania ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
StellplatzartCarport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
Anbieter-ObjektnummerL-CH291
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
⚓ Chania – Historische Pracht und pulsierendes Zentrum des Westens (731 34)
Chania, die ehemalige Hauptstadt Kretas, gilt als eine der schönsten Städte des Mittelmeerraums. Die Stadt im Westen der Insel verbindet auf einzigartige Weise ihre ...mehr lesen
Chania, die ehemalige Hauptstadt Kretas, gilt als eine der schönsten Städte des Mittelmeerraums. Die Stadt im Westen der Insel verbindet auf einzigartige Weise ihre ...mehr lesen
⚓ Chania – Historische Pracht und pulsierendes Zentrum des Westens (731 34)
Chania, die ehemalige Hauptstadt Kretas, gilt als eine der schönsten Städte des Mittelmeerraums. Die Stadt im Westen der Insel verbindet auf einzigartige Weise ihre venezianische und osmanische Vergangenheit mit einem modernen, kosmopolitischen Lebensstil. Chania ist das administrative und wirtschaftliche Herz Westkretas und ein Magnet für Kulturbegeisterte und Ästheten.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Chania liegt an der Nordküste und erstreckt sich vom historischen venezianischen Hafen bis hin zu den Ausläufern der Weißen Berge (Lefka Ori). Die Stadt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit eigenem internationalen Flughafen auf der Halbinsel Akrotiri und dem bedeutenden Fährhafen in Souda. Als westlicher Endpunkt der kretischen Nationalstraße (V.O.A.K.) ist Chania das Tor zu den berühmtesten Stränden der Welt, wie Balos und Elafonisi.
? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 13,9 km | 20 Min.
Hafen Souda: 6,6 km | 14 Min.
Rethymno Zentrum: 60,2 km | 1 Std. 5 Min.
Hafen von Iraklio: 140,0 km | 2 Std. 12 Min.
Kastelli Airport: 173,0 km | 2 Std. 33 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chania gehört zu den höchsten in ganz Griechenland.
Historisches Ambiente: Die Altstadt mit ihren labyrinthartigen Gassen, prachtvollen Herrenhäusern und dem ikonischen ägyptischen Leuchtturm bietet eine unvergleichliche Kulisse.
Kulinarisches Zentrum: Von der berühmten Markthalle (Agora) bis hin zu gehobenen Restaurants am Hafen bietet Chania die gesamte Bandbreite der kretischen Diät – stets frisch und auf höchstem Niveau.
Ganzjähriges Leben: Im Gegensatz zu reinen Ferienorten ist Chania eine lebendige Stadt mit Universitäten, Museen und einem ganzjährigen kulturellen Veranstaltungskalender.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Chania ist einer der stabilsten und prestigeträchtigsten im gesamten Mittelmeerraum.
Vielfältige Möglichkeiten: Das Angebot reicht von denkmalgeschützten venezianischen Stadthäusern in der Altstadt über moderne Apartments im Zentrum bis hin zu luxuriösen Villen in den Vororten wie Halepa oder auf der Akrotiri-Halbinsel.
Wertstabilität: Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Objekten in der historischen Zone und die ungebrochene Beliebtheit bei internationalen Käufern ist eine hohe Wertstabilität garantiert.
Touristische Vermietung: Die Stadt verzeichnet eine enorme Nachfrage nach exklusiven Kurzzeitunterkünften, was Investoren attraktive Renditechancen bietet.
Langzeitpotenzial: Chania zieht vermehrt digitale Nomaden und Expats an, die das urbane Leben in Kombination mit der Nähe zur Natur und dem Meer suchen.
https://www.youtube.com/watch?v=llyyF6f_Zy8
Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Chania, die ehemalige Hauptstadt Kretas, gilt als eine der schönsten Städte des Mittelmeerraums. Die Stadt im Westen der Insel verbindet auf einzigartige Weise ihre venezianische und osmanische Vergangenheit mit einem modernen, kosmopolitischen Lebensstil. Chania ist das administrative und wirtschaftliche Herz Westkretas und ein Magnet für Kulturbegeisterte und Ästheten.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Chania liegt an der Nordküste und erstreckt sich vom historischen venezianischen Hafen bis hin zu den Ausläufern der Weißen Berge (Lefka Ori). Die Stadt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit eigenem internationalen Flughafen auf der Halbinsel Akrotiri und dem bedeutenden Fährhafen in Souda. Als westlicher Endpunkt der kretischen Nationalstraße (V.O.A.K.) ist Chania das Tor zu den berühmtesten Stränden der Welt, wie Balos und Elafonisi.
? Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 13,9 km | 20 Min.
Hafen Souda: 6,6 km | 14 Min.
Rethymno Zentrum: 60,2 km | 1 Std. 5 Min.
Hafen von Iraklio: 140,0 km | 2 Std. 12 Min.
Kastelli Airport: 173,0 km | 2 Std. 33 Min.
? Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chania gehört zu den höchsten in ganz Griechenland.
Historisches Ambiente: Die Altstadt mit ihren labyrinthartigen Gassen, prachtvollen Herrenhäusern und dem ikonischen ägyptischen Leuchtturm bietet eine unvergleichliche Kulisse.
Kulinarisches Zentrum: Von der berühmten Markthalle (Agora) bis hin zu gehobenen Restaurants am Hafen bietet Chania die gesamte Bandbreite der kretischen Diät – stets frisch und auf höchstem Niveau.
Ganzjähriges Leben: Im Gegensatz zu reinen Ferienorten ist Chania eine lebendige Stadt mit Universitäten, Museen und einem ganzjährigen kulturellen Veranstaltungskalender.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Chania ist einer der stabilsten und prestigeträchtigsten im gesamten Mittelmeerraum.
Vielfältige Möglichkeiten: Das Angebot reicht von denkmalgeschützten venezianischen Stadthäusern in der Altstadt über moderne Apartments im Zentrum bis hin zu luxuriösen Villen in den Vororten wie Halepa oder auf der Akrotiri-Halbinsel.
Wertstabilität: Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Objekten in der historischen Zone und die ungebrochene Beliebtheit bei internationalen Käufern ist eine hohe Wertstabilität garantiert.
Touristische Vermietung: Die Stadt verzeichnet eine enorme Nachfrage nach exklusiven Kurzzeitunterkünften, was Investoren attraktive Renditechancen bietet.
Langzeitpotenzial: Chania zieht vermehrt digitale Nomaden und Expats an, die das urbane Leben in Kombination mit der Nähe zur Natur und dem Meer suchen.
https://www.youtube.com/watch?v=llyyF6f_Zy8
Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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