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Baum Immobilien

Bild/Logo: Alexander Baum
Alexander Baum
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30696579

Logenplatz am Kurpark und Therme: Hotel Garni für Ihr Beherbergungskonzept

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 25 Zimmer
  • · 2.066 m² Grundstücksfläche
  • · 3.495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Nähe zur Schweiz und Frankreich zeichnet den Standort der Kurstadt aus. Mit der A5 vor der Haustüre und einer eigenen Abfahrt, sowie Anschluss an die Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung optimal und das Gebäude liegt trotzdem ruhig.
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Die Nähe zur Schweiz und Frankreich zeichnet den Standort der Kurstadt aus. Mit der A5 vor der Haustüre und einer eigenen Abfahrt, sowie Anschluss an die Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung optimal und das Gebäude liegt trotzdem ruhig.
Das Anwesen, nur einen Steinwurf von Kurpark und Therme gelegen verfügt über 2066 m² Grundstück und eine Nutzfläche von 1.653 m², Parkplätze sind direkt am Haus gelegen. Das ganzjährig betriebene Anwesen wird zur Zeit als Hotel/Garni betrieben. Es besteht kein Modernisierungsrückstau, da vor ein paar Jahren die Fußböden in der Halle, Etagen und den meisten Zimmern erneuert wurden. Die
Das Hotel besteht aus 25 Zimmern, davon acht Einzelzimmer, drei Suiten, zwei
Superiorzimmer und 12 Doppelzimmer. 2024 wurde erneut die auf 3 Sterne nach Dehoga klassifiziert, was bis einschließlich 2027 gültig ist.
Die Zimmer sind durch Austausch von Matratzen, Bettwäsche, Automaten für Duschgel und Seife, Kosmetikspiegel und Tresor aufgewertet worden.
Die Gesamtübernachtungen liegen jährlich zwischen 8.000 und 9.000 Übernachtungen, was eine Auslastung von 70 - 75 % ergibt.
Stellplätze: 18 Stück, Sitzplätze Frühstücksraum: 44, Terrassenplätze am Haus 32.
Aufteilung:
EG: Rezeption, Büro, Halle, Suite, Lager und Gästezimmer und Frühstücksraum sowie Lager und 2 Garagen,
l.OG Küche und Gästezimmer
2.OG Gästezimmer. lm Untergeschoss befinden sich
UG: Schwimmbad, Sauna und Solarium, derzeit inaktiv, kann wieder aktiviert werden
Erweiterungen des Anwesens sind möglich.
Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten wären als Boutiquehotel, Boarding-House, Medizinisches Versorgungszentrum, Spezial- oder Kurklinik, Tagespflege, Betreutes Wohnen oder Pflegestützpunkt, oder SeniorenWohnen denkbar, oder Sie führen das gut eingeführte Anwesen gerade so weiter!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.066 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.650 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15849

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-21
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Am Stadtrand mit kurzen Wegen zum Kurpark und Therme finden Sie dieses Hotel Garni.
Bad Krozingen verbindet, was sonst nur selten zusammenkommt: exzellente Spitzenmedizin, gelebte Gesundheitskultur und höchste Lebensqualität. Zwischen Rheinebene und ...mehr lesen
Am Stadtrand mit kurzen Wegen zum Kurpark und Therme finden Sie dieses Hotel Garni.
Bad Krozingen verbindet, was sonst nur selten zusammenkommt: exzellente Spitzenmedizin, gelebte Gesundheitskultur und höchste Lebensqualität. Zwischen Rheinebene und Schwarzwald gelegen, bildet die Stadt das dynamische Zentrum des Südlichen Breisgaus – attraktiv, vielfältig und bestens vernetzt. Es liegt zentral, ist international und einfach Lebenswert.
Im Herzen des Dreiländerecks mit direkter Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse und Colmar profitiert Bad Krozingen von kultureller Vielfalt und internationalem Flair. Die Universität Freiburg ist in wenigen Bahnminuten erreichbar, ebenso der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Diese Lage macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, Unternehmen und Gäste aus aller Welt. Als renommierter Kur- und Gesundheitsstandort bietet Bad Krozingen eine medizinische Infrastruktur auf höchstem Niveau – vom Universitäts-Herzzentrum Freiburg – Bad Krozingen über spezialisierte Kliniken bis hin zu einer Vielzahl niedergelassener Ärzte. Medizinische Kompetenz trifft hier auf natürliche Erholung.
Mit über 22.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wächst Bad Krozingen kontinuierlich – nicht zuletzt durch seine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke. Ob Familien, Senioren, Auszubildende oder Unternehmer – alle finden hier beste Bedingungen vor: durch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in allen Ortsteilen, eine moderne Infrastruktur, sowie eine engagierte Bürgerschaft mit einem vielfältigen und lebendigem Vereinsleben.
Doch Bad Krozingen bietet mehr als medizinische Kompetenz: vor allem im Blick auf Kultur und Wirtschaft. Als Einkaufsstadt des Südlichen Breisgaus ist Bad Krozingen zudem überregional bekannt und bietet einen vielfältigen Einzelhandel mit herzlichem Service sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung

79189 Bad Krozingen · DEU

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Alexander Baum

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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