Angebot 26 von 40111

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Aysel Akkas
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30696569

Top Geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gedämmter Fassade und neuem Balkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung in Belm bietet mit 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern ...mehr lesen
Diese modernisierte Etagenwohnung in Belm bietet mit 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern gewährt. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zum Balkon bieten. Dieser Ort eignet sich hervorragend, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche und ein separates Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich steigert.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Der Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme und pflegeleichte Eigenschaften.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Immobilie, die 2025 abgeschlossen wurde. Diese umfasst unter anderem eine neue Brennwertheizung und moderne Aluminiumgeländer mit Verglasung an den Balkonen. Die Wohnung liegt im siebten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Neben dem großzügigen Kellerabteil steht ein Fahrradstellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch eine komfortable Wohnqualität in zentraler Lage von Belm.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    76 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    76 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    7
  • Anzahl Etagen
    7
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2690195

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    424 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-06
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Belm, eingebettet im Herzen von Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Familien, die ein ...mehr lesen
Belm, eingebettet im Herzen von Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für Familien, die ein entspanntes Leben anstreben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege für Schüler. Zusätzlich stehen in der Region zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, die das familienfreundliche Umfeld ergänzen.

Verkehrstechnisch ist Belm bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Osnabrück und andere umliegende Orte.

Freizeitaktivitäten kommen in Belm nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Für Naturliebhaber ist der Belmer Wald ein Highlight, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Kulturell Interessierte finden in der Region ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Belm abwechslungsreich gestalten und einen hohen Wohnwert sichern. Die Kombination aus guter Lage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Belm zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

49191 Belm · Belm · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Aysel Akkas

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.