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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Mehrdad Younesi
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30696565

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nürnberg

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Wendlerstraße, 90459 Nürnberg, mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1910, das im Jahr 1983 umgebaut wurde. Die Wohnung bietet ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Wendlerstraße, 90459 Nürnberg, mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1910, das im Jahr 1983 umgebaut wurde. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Küche, Bad, Flur und WC verfügen über Fliesenböden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine interessante Immobilie für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut aufgeteilte Wohnung in Nürnberg suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3085-MY

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    334 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    151,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-11
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt im Stadtteil Galgenhof, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre innerstädtische Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Zahlreiche ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt im Stadtteil Galgenhof, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre innerstädtische Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Berufstätige, Paare und Familien eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die zentrale Lage macht die Wohnung zudem für Kapitalanleger interessant, da die Nürnberger Südstadt aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und der vorhandenen Infrastruktur zu den nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen zählt.

Wendlerstr. 8 · 90459 Nürnberg · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 151.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Würzburger Str. 15a
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Fax: 09132-
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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

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