Helles Apartment zum Verkauf in Marseille 12e Impasse de la Marionne (13012)

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Marseille (13012) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses 52 m² große Apartment im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft in der 14 Impasse de la Marionne, im 12. Arrondissement von Marseille.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der zu den begrünten Außenflächen der Residenz ausgerichtet ist. Die Aufteilung sorgt für einen guten Durchfluss zwischen den einzelnen Räumen und gewährt Zugang zu einer unabhängigen Küche, ausgestattet mit Aufbewahrungsmöglichkeiten und einer funktionalen Arbeitsfläche, mit Blick auf die Grünflächen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die von einer freien Aussicht und guter natürlicher Helligkeit profitieren. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden, das andere über eine neue Verkleidung. Ein Bad mit großer Waschbecken, Aufbewahrungsmöbel und Dusche vervollständigt diesen Bereich. Die Toilette ist separat.

Der Stadtteil bietet schnellen Zugang zu mehreren Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Buslinien (insbesondere Linie 9 und 10 auf dem Boulevard des Libérateurs, weniger als 300 m entfernt). Mehrere Primar- und Grundschulen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. In wenigen Gehminuten findet sich der Parc Saint-Cyr mit zusätzlichen Grünflächen. Turnhallen, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungen im Viertel Trois Lucs und Saint-Julien sind in der Nähe verfügbar. Die L2-Autobahn ermöglicht einen leichten Zugang zu den verschiedenen Straßenzügen der Metropole.

Pluspunkte der Immobilie:
Ruhe, Blick auf die Grünflächen der Residenz
Unabhängige Küche, gute Helligkeit

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 044 € / Jahr
- Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 950 € / Jahr
- Zentralheizung, Gas
- Objekt ist renovierungsbedürftig

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus.
16 Teile
Wohnung Nr. 17
54/484 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Bauteile des Blocks A.
Und 54/1.000 Miteigentumsanteile der allgemeinen gemeinschaftlichen Teile.
Keller Nr. 1 im Untergeschoss
2/484 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Bauteile der Baukörper des Blocks A.
UND 2/1.000 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Teile.
Schluss mit Abwasser
Laufende Verfahren nicht vorhanden

Verbrauch primär (kWhEP/m².a): 275 (E)
Schätzwert der Emissionen (kg CO2/m².a): 60 (E)
Energiekosten min / max: zwischen 1 330 € und 1 830 € Referenzpreisjahr: 2023
Wohnung mit hohem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 169 000 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
VERKAUF IM MANDAT

Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Adrien PIOT.
Handelsvertreter Eingetragen im RCS PARIS 837 704 584