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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30696141
Ein charaktervolles, wunderschön renoviertes Haus mit separatem Studio und Blick auf die Berge
- Haus
- · 182 m² Wohnfläche
- · 500 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Siedlung oberhalb des Dorfes Lullin gelegen, vereint dieses halb eigenständige Gehöftchen, das sorgfältig renoviert wurde, den Charme eines traditionellen Savoyerhauses mit dem Komfort und der Praktikabilität modernen Lebens. Mit
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In einer ruhigen Siedlung oberhalb des Dorfes Lullin gelegen, vereint dieses halb eigenständige Gehöftchen, das sorgfältig renoviert wurde, den Charme eines traditionellen Savoyerhauses mit dem Komfort und der Praktikabilität modernen Lebens. Mit mehr als 180 m² Wohnfläche profitiert die Immobilie von einer ruhigen Lage, einem gestalteten Garten und freiem Blick auf die umliegenden Berge.
Das Haupthaus ist geräumig und voller Charakter, mit hellen, gut proportionierten Räumen. Es bietet vier großzügige Schlafzimmer, komfortable Wohnbereiche für Familienleben und Empfang, und wurde mit Respekt renoviert, um die ursprünglichen Elemente und die authentische Atmosphäre der Immobilie zu bewahren, während der moderne Wohnkomfort geboten wird.
Ein Pluspunkt ist das unabhängige Studio, das derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird. Mit einem Jahresumsatz von rund 12.000 € durch Kurzzeitvermietungen stellt es eine interessante zusätzliche Einnahmequelle dar, bietet aber gleichzeitig flexible Unterbringung für Familie, Freunde oder Gäste.
Außen ist der gestaltete Garten darauf ausgelegt, das außergewöhnliche Bergambiente zu nutzen. Eine komplett ausgestattete Sommerküche schafft den idealen Raum für Mahlzeiten und Outdoor-Events in den warmen Monaten.
Zu den praktischen Ausstattungen der Immobilie gehören ein großer Werkstattbereich, eine geschlossene Carportstelle und eine ungewöhnliche Erweiterung, die Autoliebhaber oder Sammler anspricht – eine professionelle Fahrzeughebebühne.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes und wunderschön präsentiertes Zuhause in einem der ruhigen Hameaux von Lullin zu erwerben, das Charakter, großzügige Wohnräume, hervorragende Außenbereiche und nachweisliches Vermietungspotenzial vereint.
Das Dorf Lullin ist in 3 Minuten erreichbar und bietet einen Mini-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bar, eine Metzgerei, eine Apotheke – tatsächlich alle notwendigen Geschäfte. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich und waldreich, und viele savoyische Traditionen sind erhalten. Die nächstgelegenen Skigebiete sind Hirmentaz/Les Habères in 5 Autominuten, der Roc d’Enfer in 15 Minuten, Ardent (Les Portes du Soleil) in 30 Minuten. Der Flughafen Genf liegt etwa 45 Minuten entfernt, und die Städte Thonon-les-Bains und der Lac Léman sind in nur 20 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe, einschließlich eines Colleges.
Referenz der Agentur: 10170
Das Haupthaus ist geräumig und voller Charakter, mit hellen, gut proportionierten Räumen. Es bietet vier großzügige Schlafzimmer, komfortable Wohnbereiche für Familienleben und Empfang, und wurde mit Respekt renoviert, um die ursprünglichen Elemente und die authentische Atmosphäre der Immobilie zu bewahren, während der moderne Wohnkomfort geboten wird.
Ein Pluspunkt ist das unabhängige Studio, das derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird. Mit einem Jahresumsatz von rund 12.000 € durch Kurzzeitvermietungen stellt es eine interessante zusätzliche Einnahmequelle dar, bietet aber gleichzeitig flexible Unterbringung für Familie, Freunde oder Gäste.
Außen ist der gestaltete Garten darauf ausgelegt, das außergewöhnliche Bergambiente zu nutzen. Eine komplett ausgestattete Sommerküche schafft den idealen Raum für Mahlzeiten und Outdoor-Events in den warmen Monaten.
Zu den praktischen Ausstattungen der Immobilie gehören ein großer Werkstattbereich, eine geschlossene Carportstelle und eine ungewöhnliche Erweiterung, die Autoliebhaber oder Sammler anspricht – eine professionelle Fahrzeughebebühne.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes und wunderschön präsentiertes Zuhause in einem der ruhigen Hameaux von Lullin zu erwerben, das Charakter, großzügige Wohnräume, hervorragende Außenbereiche und nachweisliches Vermietungspotenzial vereint.
Das Dorf Lullin ist in 3 Minuten erreichbar und bietet einen Mini-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bar, eine Metzgerei, eine Apotheke – tatsächlich alle notwendigen Geschäfte. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich und waldreich, und viele savoyische Traditionen sind erhalten. Die nächstgelegenen Skigebiete sind Hirmentaz/Les Habères in 5 Autominuten, der Roc d’Enfer in 15 Minuten, Ardent (Les Portes du Soleil) in 30 Minuten. Der Flughafen Genf liegt etwa 45 Minuten entfernt, und die Städte Thonon-les-Bains und der Lac Léman sind in nur 20 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe, einschließlich eines Colleges.
Referenz der Agentur: 10170
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Anbieter-Objektnummerd0p1-6x5-13o
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris