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bellevue.de-ID: 30696133

Renoviertes Haus mit großzügigen Räumen zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500)

  • Haus
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 517 m² Grundstücksfläche
  • · 473.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculuteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohndomizil. Es überzeugt durch großzügige Volumen und eine warme, familienfreundliche Atmosphäre.
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Abriculuteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohndomizil. Es überzeugt durch großzügige Volumen und eine warme, familienfreundliche Atmosphäre.
Das Herz des Hauses ist um eine große Küche herum angeordnet, die als echter Lebensraum gedacht ist.
Geräumig und einladend ermöglicht sie Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und lockere Gesellschaft – das offene Layout fördert den Austausch und die Geselligkeit.

Ein großes, komfortables Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein WC ergänzen diesen ebenerdigen Bereich.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich beruhigende Räume, insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide.
Eine große Diele mit einem gemütlichen, je nach Bedarf als Büro- oder Lesebereich nutzbaren Bereich.
Das Haus verfügt außerdem über eine funktionale Waschküche für den Alltag.
Das Badezimmer, dem Wohlbefinden gewidmet, bietet sowohl Dusche als auch Badewanne mit WC.

Die + des Objekts:
– Kürzliche Renovierung
– Großzügige Räume
– Ruhiges Viertel

Zu beachten:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: In sehr gutem Zustand
- Abwasser: Eigenes System

Energiekennwerte:
- Energieverbrauch: 192 kWhEP/m².a (Klasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m².a (Klasse B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1710 € und 2380 € pro Jahr
(Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 & 2023)

Verkaufspreis: 473.600 € inkl. MwSt. (Provisionen des Maklers gehen zu Lasten des Verkäufers)

Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC der Stadt Le Mans unter der Nr. 831 315 809, ohne Treuhandmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000,00 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584, mit der Berufsbezeichnung CPI 025 842 gemäß der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Monsieur Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website.

Laurence BARILLER
EI • RSAC Le Mans 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    517 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    zoul4402_lb_1108_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44500 La Baule-Escoublac · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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