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bellevue.de-ID: 30696123

Duplex mit Charakter, Außenbereich und großzügigen Volumen, zum Verkauf in Les Lilas (93260)

  • Haus
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 797.990 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Wohnraum zum Verkauf in Les Lilas (93260) zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses Duplex im Townhouse-Stil, gezeichnet durch einen spektakulären, durchgehenden ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Wohnraum zum Verkauf in Les Lilas (93260) zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses Duplex im Townhouse-Stil, gezeichnet durch einen spektakulären, durchgehenden Wohnbereich Ost-West mit einer Deckenhöhe von 4,30 m im gotischen Stil, der Gesamtvolumen, Licht und Charakter verleiht.

Der Zugang erfolgt über eine private Terrasse von ca. 15 m², eine echte Verlängerung der Innenräume. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Wohnbereich von 33 m² mit offener Küche, konzipiert, um Geselligkeit und täglichen Komfort zu verbinden.

Auf diesem Stock befindet sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine separate Toilette mit Waschraum.

Im Obergeschoss sorgt eine currently als Büro eingerichtete Zwischenebene mit Blick auf den Wohnbereich für eine verstärkte Raumbesetzung und Großzügigkeit. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vervollständigen diese Etage.

Die Konfiguration bietet zudem eine schöne Entwicklungsmöglichkeit: Der Boden des ersten Stocks kann erweitert werden, um mehr Wohnfläche zu schaffen und die Räume nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Schließlich profitieren Sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Paris, zu Geschäften und Transportmitteln, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite.

Pluspunkte der Immobilie:
- Komfort eines Hauses in der Stadt
- Seltenes Objekt nahe allen Annehmlichkeiten
- Vollständig flexibel, Möglichkeit zur Erweiterung der Geschossfläche oder Neuverteilung der durch Trennwände getrennten Räume

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2106 Euro/Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1125 Euro/Jahr
- Immobilie in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum - 8 Lose
- Los Nr. 15 Quote: 268 / 3589
- Abwasseranschluss vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Jährlicher Energieverbrauch (konventionell) (kWhEP/m2/Jahr): 226 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 7 (B)
Betriebskosten pro Jahr: -
Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: 797.990 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige im redaktionellen Verantwortungsbereich von M. Jaume BOSCH, Handelsvertreter (EI), im Handelsregister RSAC Créteil unter Nr. 100 239 078, ohne Mittelzufluss, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Register SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qokm3202-5_jb_1108_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

93260 Les Lilas · FRA

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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