Steinhaus auf 3 570 m² bebauten Grundstück mit Pool in Gordes

In der Umgebung von Gordes, im Herzen einer Wohn- und Grünlandschaft, erstreckt sich dieses 1987 erbaute Steinhaus mit einer gemeldeten Fläche von ca. 159 m² auf einem schönen, 3.570 m² großen Baugrundstück. Die traditionelle Architektur mit Steinfassaden, Stein-Quern und tonnenförmigem Dach fügt sich natürlich in die Landschaft von Gordes und dem Lubéron ein.
Im Erdgeschoss ist das Haus um einen großen Wohnbereich mit Essecke herum angeordnet, gekennzeichnet durch eine hohe Decke, sichtbare Holzbalken und eine offene Empore zum Wohnraum. Mehrere Öffnungen geben direkten Zugang zum Garten und zu den Terrassen, während ein Kamin diesen warmen Bereich ergänzt.
Die Küche mit Essbereich wird durch eine Vorratskammer fortgeführt, die auch als Hauswirtschaftsraum dient und direkten Außen Zugang hat.
Eine Diele erschließt anschließend ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Bad und ein separates WC. Eine Garage, in der sich auch ein Teil der technischen Ausstattung befindet, vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss führt eine Diele zur Empore, die den Wohnbereich überblickt und heute als Arbeitsbereich genutzt wird; sie kann problemlos eine Bibliothek oder ein zweites Wohnzimmer aufnehmen. Drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Dachzimmer, sowie ein Badezimmer bilden den Schlafbereich.
Die Innenräume vermitteln eine provenzalische Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, Terrakotta- und Lubéron-Steinböden (Espeil), überwiegend Holzeinbauten und traditionellen Rollläden. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Wärmepumpe, Fliegengitter und einen Wasserenthärter. Es wird sowohl Stadt- als auch Brunnenwasser genutzt. Unter dem Bau erzeugt ein umfangreicher begehbarer Bodenraum eine Isolierung am Boden.
An die Südterrasse schmiegt sich an das Haus eine große, stark verglaste Veranda, die als zusätzlicher Räume dient und den Blick auf den Garten richtet. Sie kann als Sommeraula oder Wintergarten genutzt werden und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Westen erstreckt sich eine große geflieste Terrasse rund um den Pool. Der Pool aus Beton ist mit Chlorfiltration ausgestattet, verfügt über einen tei lunterkellerten Technikraum sowie eine motorisierte Teleskopabdeckung und wird je nach Saison genutzt. Eine Pergola begleitet diesen Außenbereich.
Das 3.570 m² große Grundstück, größtenteils eben, bietet rund um das Haus schöne Flächen und eine bereits gut etablierte Bepflanzung, darunter Olivenbäume, Kirschbäume, Feigen, Mandelbäume, Magnolie, Lorbeer, Ahorn, Maulbeerbaum aus China und viele weitere Arten. Ein bemerkenswerter Linde spendet in der Nähe des Hauses großzügigen Schatten. Eine Überdachung für zwei Fahrzeuge ergänzt die Parkmöglichkeiten neben der Garage.
Die Lage des Grundstücks in einer bebauten Zone verleiht dieser Immobilie letztlich ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial. Die Größe und Konfiguration ermöglichen unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten wie Anbau, ergänzende Bebauung oder eine eventuelle Parzellenaufteilung, natürlich vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen.
Diese Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Steinernen Hauses, vier Schlafzimmern, darunter eines im Erdgeschoss, großzügige Räume, einen überdachten Pool, eine Garage und ein großes Baumbestandsgrundstück, mit der Besonderheit einer seltenen Gordes-Option: bebaubares Gelände mit realen Entwicklungsperspektiven.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.