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HausHirsch GmbH
Oliver Treff
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30696011
Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 44 m² Wohnfläche
- · 235.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in's Grüne die ideale Basis ...mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in's Grüne die ideale Basis ...mehr lesen
Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in's Grüne die ideale Basis für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Modernität, Gemütlichkeit, und Stil; kurz ein kuscheliges "Kleinod", das sich als erste Einsteigerimmobilie ebenso eignet, wie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese traumhaft helle und vollständig renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Blick in's Grüne die ideale Basis für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Modernität, Gemütlichkeit, und Stil; kurz ein kuscheliges "Kleinod", das sich als erste Einsteigerimmobilie ebenso eignet, wie als Kapitalanlage zur Vermietung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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Gesamtfläche (ca.)44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartCarport
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2690162
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis7.500 €
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Hausgeld pro Monat191 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2029-01-15
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Diese charmante Etagenwohnung liegt im Herzen Hamburgs, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und
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Diese charmante Etagenwohnung liegt im Herzen Hamburgs, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg in weniger als 2 Gehminuten sowie mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich in bequemer Fußnähe.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und wirtschaftliche Leben Hamburgs voll auszukosten, während Sie gleichzeitig in einer grünen und entspannten Umgebung wohnen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg in weniger als 2 Gehminuten sowie mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich in bequemer Fußnähe.
Die Region bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und wirtschaftliche Leben Hamburgs voll auszukosten, während Sie gleichzeitig in einer grünen und entspannten Umgebung wohnen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
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Herr Christian Wanderer
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40789 Monheim am Rhein
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