Wohnung zu kaufen in Seville, Spain

Spektakuläres Kulturerbe zum Verkauf: 5. Stock mit Blick auf die Murillo Gardens und die Giralda.

Was definiert ein Immobilienvermögen auf Immobilienniveau im Herzen von Sevilla? Es ist nicht nur seine unschlagbare Lage neben den emblematischen Murillo Gardens und mit privilegiertem Blick auf die Giralda; Es ist das Privileg, das Authentizistische zu erleben, Exklusivität und absoluten Komfort in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu genießen.

Auf einem sehr hellen fünften Stock von 170 m² gelegen, definiert dieses exklusive Anwesen das Konzept der Eleganz im historischen Zentrum neu und bietet die Ruhe und Privatsphäre, nur einen Nachbarn pro Etage zu haben. Jede Ecke wurde so konzipiert, dass sie eine überlegene Lebensqualität sowie eine sichere und sehr profitable Patrimonial-Investition garantiert.

Details, die im Alltag einen Unterschied machen:

Zimmer und Design: Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hervorgehoben wird, das in ein avantgardistisches Design integriert ist, das Eleganz, Modernität und Funktionalität vereint.

Natürliches Licht und Ausblick: Außergewöhnliche Leuchtkraft erfüllt alle Räume dank der großen Fenster, bietet ungehinderte Sicht und ein einzigartiges Gefühl von Weite.

Wärme- und Umweltkomfort: Genießen Sie optimale Kreuzbelüftung, integrierte Klimaanlage im ganzen Haus und ein Warmwasserkreislauf-Heizsystem mit Gasboiler in allen Räumen.

Privatparkplatz: Beinhaltet einen Garagenplatz, einen echten Luxus, Komfort und garantierte Neubewertung im Herzen von Sevilla.

Servicebereich: Sehr praktischer, unabhängiger Raum neben der Küche (mit direkter Tür), perfekt ausgestattet für einen Waschraum, große Organisationskapazität und Vorratskammer.

Komfort und Technologie: Elektrische Jalousien für eine absolute und funktionale Lichtkontrolle.
Premium-Qualitäten: Hochwertige Oberflächen und Beschichtungen mit Liebe zum Detail.

Ungehinderte und exklusive Horizonte. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine hochwertige Wohnung suchen, als auch für Investoren, die Kapitalrenditen in einem unvergleichlichen Umfeld suchen.

Sprechen wir von Vermögensinvestitionsmöglichkeiten? Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Juan Manuel Torres
Immobilienberater
RE/MAX Casagrande
613 445 317

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die aus dem Kauf und Verkauf resultierenden Ausgaben, die gesetzlich dem Käufer zustimmen, wie zum Beispiel:

1. Steuern und Abgaben.

- Steuern: Grundübertragungssteuer (ITP). Der allgemeine Satz in Andalusien beträgt 7 %, wobei je nach Profil des Käufers oder der Immobilie auch reduzierte Sätze (6 %, 3,5 % usw.) gelten. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Cadastre-Referenzwert berechnet. Sie können Ihren Fall im Portal der andalusischen Steuerbehörde einsehen.
- Notargebühren. Gebühren, die durch offizielle Tarife geregelt werden (Königlicher Erlass 1426/1989)
- Ausgaben des Grundbuchamts. Gebühren geregelt durch offizielle Tarife (Königliches Dekret 1427/1989)

2. Agentur: Optionale Ausgaben. Wenn Sie die Dienste einer Agentur benötigen, wenden Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft für die Tarife.

3. Finanzierung. Wenn Sie einen Hypothekendarlehen benötigen, informiert Ihre Bank Sie über die Bedingungen und die damit verbundenen Ausgaben.

4. Vermittlungsgebühren: 2 % der UVP plus 21 % Mehrwertsteuer.
F.I.A. (Abgekürztes Informationsblatt) steht dem Verbraucher gemäß Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía zur Verfügung.