Steinernes Gehöft fein renoviert zwischen Toskana und Umbrien

Eingebettet in die Ruhe der Hügel an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien erzählt dieses charmante Stein-Gehöft von ca. 190 m² den ganzen Reiz des Lebens auf dem italienischen Land: langsamere Rhythmen, Natur, Privatsphäre und die Freude an einfachen Dingen.

Fein renoviert unter Bewahrung der ursprünglichen ländlichen Architektur, liegt das Anwesen in der ruhigen Lage von Corposano, umgeben von Grün und fernab des Alltagsrummels, während die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Autominuten bequem erreichbar bleiben.

Ein Ort für alle, die sich danach sehnen, die Freude am Zeitlassen wiederzuentdecken und die authentische italienische Slow-Life zu umarmen – bei Frühstück im Freien, Spaziergängen in der Natur und langen Abenden im Kreis von Familie und Freunden.

Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden digital neu interpretiert, um mögliche Aufwertungsmöglichkeiten der Räume zu skizzieren und zu helfen, das volle Potenzial der Immobilie zu visualisieren. Die Darstellungen dienen illustrativen Zwecken und können vom Ist-Zustand abweichen.
Der authentische Charme des Gehöfts
Die Renovierung hat die ursprüngliche Seele des Anwesens bewahrt, die sichtbare Steinfassade, den Kamin und typische Elemente der lokalen Tradition betont und sie harmonisch mit gepflegten Oberflächen und einladenden Räumen integriert.

Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und bewahren jene intime, zeitlose Atmosphäre italienischer Landhäuser.

Im Erdgeschoss finden sich ein Arbeitszimmer, ideal auch zum Arbeiten aus der Ferne inmitten der Ruhe, ein Duschbad und eine großzügige Taverne, die bereits für die Installation einer Küche vorbereitet ist, sowie zwei nützliche Wirtschaftsbereiche.
Die Dependance: Ein Raum ausschließlich für Gäste
Zu dem Anwesen gehört eine eigenständige Dependance, ein besonders attraktiver Mehrwert für alle, die Gäste empfangen und dabei Privatsphäre und Autonomie wahren möchten.

Ein Raum, der sich in eine romantische Gästeunterkunft für Freunde und Familie verwandeln lässt oder im Rahmen eines Charme-Hospitality-Projekts aufgewertet werden kann, wodurch das Gehöft noch vielseitiger wird.
Intime und einladende Räume
Beim Aufstieg zum oberen Stockwerk empfängt einen ein helles Wohnzimmer und eine eindrucksvolle Diele mit Kamin, dem warmen Kern des Hauses in den kühleren Monaten und ideal für Abende am Feuer.

Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein privates Bad zu realisieren.
Der letzte Stock beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Bad, die sowohl der Familie als auch Gästen komfortable und private Räume bieten.
Der Garten: eine Einladung zur italienischen Slow Life
Außen wird das Gehöft von ca. 1.130 m² privatem Garten umarmt, eine kleine Welt im Grünen, in der man die Schönheit des Landlebens voll genießen kann.

Der charakteristische Teich mit Kois schafft eine besonders reizvolle und entspannende Ecke, während der traditionelle Holzkohleofen sofort eines der authentischsten Vergnügen des italienischen Lebens heraufbeschwört: Brot, Pizza und Gerichte der Tradition im Freien zu backen und an langen Sommerabenden mit einem guten Glas Wein zu teilen.

Es sind einfache, aber kostbare Details, die den Alltag in ein Erlebnis verwandeln: ein Abendessen unter Sternen, der Duft von Feuerholz, die Stille der Landschaft und die Zeit, die endlich zu ziehen scheint.
Die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren
Auch die Außenbereiche bieten die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, wodurch diese Outdoor-Lebensdimension ideal vervollständigt wird.

Ein zukünftiger Pool, umgeben von Grün und mit Sonnenliegen und Outdoor-Wohnbereichen, könnte sich zum natürlichen Treffpunkt der Immobilie im Sommer entwickeln: ein Ort, an dem man Nachmittage in der Ruhe der Landschaft verbringt und den Sonnenuntergang vor dem Holkamin genießt.
Ein Ort zum Leben, nicht einfach ein Haus
Mehr als eine einfache Landleben-Residenz repräsentiert diese Immobilie eine Lebensweise.

Der Stein, der Kamin in den Winterabenden, der Teich, der Holzofen, die Dependance für Gäste und die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, bilden eine ideale Szenerie für alle, die den Dingen, die wirklich zählen, Raum geben möchten: Natur, Geselligkeit, gutes Essen und Zeit zum Teilen.

Perfekt als privater Wohnsitz oder Zweitwohnsitz im Herzen Italiens bietet das Gehöft zudem interessante Potenziale als charmantes Domizil für Hospitality und hochwertige touristische Vermietungen.

Ein authentischer Zufluchtsort zwischen Toskana und Umbrien, wo man jeden Tag die Freude an der Slow Life Italiens neu entdecken und den Traum vom Leben in Italien in eine neue Alltagserfahrung verwandeln kann.