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bellevue.de-ID: 30695739

Durchgehend belichtete Wohnung mit Loggia, Parkplatz und Keller zum Verkauf in Le Plessis-Bouchard 95130

  • Wohnung
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 194.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Plessis-Bouchard 95130 vorzustellen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Flur mit integrierter, ausgestatteter Garderobe, eigenständiger, gut ausgestatteter Küche (Möglichkeit, diese zu ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung im Plessis-Bouchard 95130 vorzustellen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Flur mit integrierter, ausgestatteter Garderobe, eigenständiger, gut ausgestatteter Küche (Möglichkeit, diese zu öffnen, um den Wohnraum weiter zu vergrößern), helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, 2 Schlafzimmer, davon eines mit eingerichteter Garderobe und Zugang zur Loggia (Möglichkeit, eine dritte Loggia zu schaffen, indem eine Trennwand eines Teils des Doppelwohnbereichs geschlossen wird), Bad und separates WC.

Die Eigentümergemeinschaft bietet eine besonders ruhige, geschlossene und sichere Umgebung mit Hausmeister, gepflegten Grünflächen und der Möglichkeit, einen Pavillon für Familienfeiern zu privatisieren.

Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus, grüne städtische Flächen (Yves Carric Park), den Markt, Geschäfte und eine Bäckerfiliale. Kindergarten- und Grundschulen in fußläufiger Entfernung, Turnhalle und Sportanlagen im Viertel.
Ca. 15 Minuten zur Transilien-Bahnstation (Linie H, Paris Gare du Nord), mehrere Buslinien in Kürze erreichbar.
In der Nähe der Autobahnen A115, A15 und der Gewerbefläche Patte d’Oie in Montigny-lès-Cormeilles und Franconville.

Pluspunkte der Immobilie:
- Attraktiver Preis für die Region und die Fläche
- Loggia mit Blick auf Grünflächen
- Privatparkplatz und Keller inklusive
- Wohnung in gutem Allgemeinzustand

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 640 € / Jahr
- Laufende Jahreskosten: 4 500 € / Jahr (einschließlich Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hausmeister, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Zugang zum Empfangsraum)
- Heizkosten jährlich in den Nebenkosten enthalten
- Zustand der Immobilie: kürzlich modernisiert, individuelle Gestaltung möglich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus
- 73 Hauptpartei-Anteile
- Keine laufenden Verfahren

Kombinierter Energieverbrauch (kWhEP/m2.a) 263 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a) 58 (E)
Energiepreisobergrenze: –
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Wohnung mit hohem Energiebedarf.
Verbesserungspotenziale für die energetische Note sind durch Fenstererneuerung denkbar.

Kaufpreis: 194 000 € inkl. MwSt. (Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von Pontoise unter der Nummer 841 059 998, ohne Barmittelverwendung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren Geschäftsführer M. Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website.

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qhfv4543_ah_1008

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95130 Le Plessis-Bouchard · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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