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HausHirsch GmbH

Matthias Thienel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695561

Traumhaus mit Komfort: Modernisierte Immobilie nahe der Burg in Bad Bentheim

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 545 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem charmanten, modernisierten Einfamilienhaus in Bad Bentheim bezaubern. Mit seiner Wohnfläche von 260 m², verteilt auf acht großzügig geschnittene Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Bereits beim ...mehr lesen
Lassen Sie sich von diesem charmanten, modernisierten Einfamilienhaus in Bad Bentheim bezaubern. Mit seiner Wohnfläche von 260 m², verteilt auf acht großzügig geschnittene Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit exklusivem Marmor-Kaminofen. Die fünf Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer, von denen eines mit einer luxuriösen Sauna ausgestattet ist, bieten jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige Einbauküche. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochevents. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller mit direktem Zugang zu den beiden Garagen. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und zuletzt 2017 vollständig modernisiert. Sie besticht durch ihr repräsentatives Erscheinungsbild und ihren exklusiven Wohnkomfort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    545 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    346 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2690067

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    67,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-15
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Garten
Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit exklusiven Materialien, wie Parkett und hochwertigen Fliesen, ausgestattet. Große Fenster sorgen für ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit exklusiven Materialien, wie Parkett und hochwertigen Fliesen, ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Türen aus Holz unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Stellplätze, darunter zwei Garagen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Standort & Lage

Bad Bentheim, eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen, bietet Ihnen ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und ...mehr lesen
Bad Bentheim, eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen, bietet Ihnen ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell und einfach zu erreichen. Kulturell bietet das historische Bad Bentheim ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Bentheimer Burg ist fußläufig erreichbar, der nahegelegene Bentheimer Wald und das Kurzentrum laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

48455 Bad Bentheim · Bad Bentheim · DEU

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Sonstiges

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was für eine hervorragende Energieeffizienz spricht. Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger ...mehr lesen
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was für eine hervorragende Energieeffizienz spricht. Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf zusätzliche Nebenkosten anfallen. Die genauen Kosten können Sie bei Ihrem Notar oder Ihrer Bank erfragen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Dokumente

Ansprechpartner

Matthias Thienel

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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