bellevue.de-ID: 30695373

Hochwertige Dachgeschosswohnung im Kraichtal – Neubau/Erstbezug

Kraichtal / Oberöwisheim · DEU

Wohnung
· 3 Zimmer
· 87 m² Wohnfläche
· 1.200 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Erstbezug in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene ...mehr lesen

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Erstbezug in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Immobilie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Duschbad. Eine integrierte Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtkonzept ein, während praktische Einbaumöbel für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen besonderen Ausblick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Hobby- bzw. Arbeitsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken.

Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Immobilie! Die ruhige Lage kombiniert mit der gehobenen Ausstattungsqualität macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, in dem Sie vom ersten Tag an zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau genießen können.

Kosten im Überblick:
- Kaltmiete: 1.200,00 €
- Stellplätze (2x): á 35,00 €
- Einbauküche: 70,00 €
- Einbaumöbel: 60,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
--------------------------------------------
- Gesamtmiete: 1.700,00 €

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2023
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

87,37 m²
Nutzfläche (ca.)

17 m²
Bad

Duschbad
Etage

3
Freier Stellplatz

2
Anzahl Etagen

3
Ausstattungskategorie

Gehoben
Anbieter-Objektnummer

12895_MD

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.700 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.400 €
Nebenkosten

300 €
Mietzuschläge

60 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

10,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2023
Energiepass gültig bis

2033-05-03
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

ELECTRICITY
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Kraichtaler Stadtteil Oberöwisheim. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten ...mehr lesen

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Kraichtaler Stadtteil Oberöwisheim. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Städte und Wirtschaftsstandorte der Region; auch der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

76703 Kraichtal / Oberöwisheim · DEU

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Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung:
- Selbstauskunftsformular
- Bonitätsauskunft

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden ...mehr lesen

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung:
- Selbstauskunftsformular
- Bonitätsauskunft

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Anbieter

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt

Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal

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Ansprechpartner

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