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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695355

Einzigartig wohnen mit Zugang zum Kanal!

  • Haus
  • · 9.5 Zimmer
  • · 225 m² Wohnfläche
  • · 767 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses, bis zum heutigem Tage, umfassend sanierte Einfamilienhaus in Paderborn-Sande besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² und bietet mit 9,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Ursprünglich 1972 erbaut, verbindet das Haus ...mehr lesen
Dieses, bis zum heutigem Tage, umfassend sanierte Einfamilienhaus in Paderborn-Sande besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 225 m² und bietet mit 9,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Ursprünglich 1972 erbaut, verbindet das Haus klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die hellen, zum teil bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden, schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der weitläufige Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein, während die angrenzende, hochwertige Einbauküche perfekt für gemeinsame Kochabende geeignet ist. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein geräumiges Gäste-WC und komfortable Bäder mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Die fortschrittliche Fußbodenheizung in den Bädern und im OG, kombiniert mit einer effizienten Luftwärmepumpe, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Ergänzt wird das Haus durch zwei sonnige Balkone und der Gartenterrasse und einen großzügigen Keller mit Sauna. Das weitläufige Grundstück von 767 m² bietet zusätzlichen Freiraum mit dem Zugang zum Boker Kanal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnahen Lippersee Umgebung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    767 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689979

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    44,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-15
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten

Standort & Lage

Der Stadtteil Sande in Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Paderborn gewährleistet. In ...mehr lesen
Der Stadtteil Sande in Paderborn bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Paderborn gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein vielfältiges Bildungsangebot aus, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A33 und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgeprägt, sodass Sie in kurzer Zeit in das Zentrum von Paderborn oder umliegende Städte gelangen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang des Boker Kanals oder den umliegenden Wäldern sind besonders bei Naturliebhabern beliebt. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.

33106 Paderborn · Sande · DEU

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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