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HausHirsch GmbH

Birgit Mayer
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695263

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Munderkingen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 3.325 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Munderkingen vereint stilvollen Wohnraum mit praktischer Vielseitigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.325 m² gelegen, bietet es eine Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch 161 m² Gewerbefläche. Das ...mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Munderkingen vereint stilvollen Wohnraum mit praktischer Vielseitigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.325 m² gelegen, bietet es eine Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch 161 m² Gewerbefläche. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für Familien macht.

Das Erdgeschoss lädt mit einem einladenden Wohnbereich zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung, während der angrenzende Essbereich ausreichend Platz für gesellige Anlässe bietet. Die obere Etage beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit als private Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Ein funktionales Badezimmer mit Vollbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt nahtlos in den weitläufigen Garten über – ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein kreatives Geschäft oder ein ruhiges Homeoffice.

Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und flexibles Familienleben benötigen. Die harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    261 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.325 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    310 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689786

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Das Zweifamilienhaus in Munderkingen zeichnet sich durch seine solide Ausstattung aus, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verlegt, was für eine angenehme ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus in Munderkingen zeichnet sich durch seine solide Ausstattung aus, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und tragen zu einem freundlichen Ambiete bei.

Die modernen Einbauküchen bieten reichlich Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Im Badezimmer finden Sie ein Vollbad und ein separates Gäste-WC vor – perfekt ausgestattet für den Alltag einer Familie.

Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung saisonaler Gegenstände. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein gepflegter Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen sicheren Spielplatz für Kinder.

Praktisch sind auch die Stellplätze direkt vor dem Haus, die eine bequeme Parksituation gewährleisten. Das gesamte Haus ist gut isoliert und trägt so zur Energieeffizienz bei, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Standort & Lage

Munderkingen, im Herzen von Baden-Württemberg gelegen, bietet eine idyllische Kulisse für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen schnell ...mehr lesen
Munderkingen, im Herzen von Baden-Württemberg gelegen, bietet eine idyllische Kulisse für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar macht. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken finden Sie alles Notwendige in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern erweist sich Munderkingen als idealer Wohnort: Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Betreuung. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Arbeitsweg und ermöglicht spontane Ausflüge in die umliegenden Städte.

Die Umgebung von Munderkingen lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Stadtlage machen Munderkingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.

89597 Munderkingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden. Besichtigungstermine sind individuell vereinbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben und seine Vorzüge hautnah zu entdecken.

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Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden. Besichtigungstermine sind individuell vereinbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben und seine Vorzüge hautnah zu entdecken.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Ansprechpartner

Birgit Mayer

Hauptstraße 44
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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