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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30695239
Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Außenküche in Ditzingen-Hirschlanden
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 79 m² Wohnfläche
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
? Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Außenküche und Feldrandlage in Ditzingen-Hirschlanden
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von 71254 Ditzingen-Hirschlanden und vereint ...mehr lesen
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von 71254 Ditzingen-Hirschlanden und vereint ...mehr lesen
? Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Außenküche und Feldrandlage in Ditzingen-Hirschlanden
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von 71254 Ditzingen-Hirschlanden und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist dank des vorhandenen Aufzugs komfortabel erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich ideal erweitern und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten.
Der kleinere Balkon verfügt zudem über eine bereits vorhandene Außenküche, die unmittelbar an die Hauptküche angrenzt und das Wohnkonzept auf praktische und zugleich außergewöhnliche Weise ergänzt.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die attraktive Feldrandlage genießen Sie zudem einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Regendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort.
Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse für 5.000 € übernommen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.
✨ Fazit:
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen inklusive praktischer Außenküche sowie einer ruhigen Feldrandlage mit schönem Ausblick.
Die Kombination aus Wohnqualität, Komfort und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von 71254 Ditzingen-Hirschlanden und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist dank des vorhandenen Aufzugs komfortabel erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich ideal erweitern und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten.
Der kleinere Balkon verfügt zudem über eine bereits vorhandene Außenküche, die unmittelbar an die Hauptküche angrenzt und das Wohnkonzept auf praktische und zugleich außergewöhnliche Weise ergänzt.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die attraktive Feldrandlage genießen Sie zudem einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Regendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort.
Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse für 5.000 € übernommen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.
✨ Fazit:
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen inklusive praktischer Außenküche sowie einer ruhigen Feldrandlage mit schönem Ausblick.
Die Kombination aus Wohnqualität, Komfort und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Gesamtfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen6
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2689758
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2028-11-01
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
? Ruhiges Wohnen in Feldrandlage – 71254 Ditzingen-Hirschlanden
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die direkte ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die direkte ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen in Feldrandlage – 71254 Ditzingen-Hirschlanden
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die direkte Feldrandlage sorgt für einen freien Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Ditzingen, Stuttgart sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:
Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Ditzingen und Umgebung
Gute Verkehrs- und Busanbindungen
? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote im Raum Stuttgart
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Die Region Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands:
Zahlreiche internationale Unternehmen und Industriebetriebe
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg
Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der gesamten Region
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die direkte Feldrandlage sorgt für einen freien Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Ditzingen, Stuttgart sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
? Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:
Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Ditzingen und Umgebung
Gute Verkehrs- und Busanbindungen
? Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote im Raum Stuttgart
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
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Zahlreiche internationale Unternehmen und Industriebetriebe
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg
Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der gesamten Region
Sonstiges
⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von ...mehr lesen
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Die Haftung für enthaltene Links ? zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.
© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor.
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Anbieter
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Herr Christian Wanderer
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 44
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