Angebot 889 von 40228

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Steffen Müller
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30695173

Dreifamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten in Löbau

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 1.028 m² Grundstücksfläche
  • · 497.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus in Lahwalde, Gemeinde Löbau, das mit seinen 12 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch komfortabel ...mehr lesen
Willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus in Lahwalde, Gemeinde Löbau, das mit seinen 12 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch komfortabel und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die jedem Anspruch gerecht werden. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge wie Marmor und Fertigparkett eine luxuriöse Wohnqualität garantieren. Die offene Wohnküche mit Einbauküche und der angrenzende Essbereich laden zu geselligen Stunden ein. Zwei großzügige Balkone und eine ausgedehnte Terrasse bieten Platz für Erholung im Freien und einen herrlichen Blick auf das 1.028 m² große Grundstück. Ideal für Familien, die das Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnen suchen, Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger, die von der aktuell vermieteten Einheit profitieren möchten. Ein Highlight sind die Kamine im Wohnzimmer der 1. Etage und in der Dachgeschoßwohnung, die an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.028 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    445 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    45 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    600 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Fußboden
    Fliesen, Marmor, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689529

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    84,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-13
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Dieses Dreifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Innenräume sind mit edlen Materialien gestaltet, darunter Fliesen, Marmor und Fertigparkett, die einen stilvollen Akzent setzen. Große Fenster lassen viel Licht herein und ...mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Innenräume sind mit edlen Materialien gestaltet, darunter Fliesen, Marmor und Fertigparkett, die einen stilvollen Akzent setzen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die moderne Öl-Heizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Kamin mit Pufferspeicher, versorgen das Haus effizient mit Energie, während die Bäder mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet sind. Die Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und hochwertiger Verarbeitung. Außenanlagen wie der großzügige Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit vier Stellplätzen in Garage, Carport und Außenstellplatz ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, was den Komfort dieses Anwesens unterstreicht.

Standort & Lage

Lahwalde bei Löbau, gelegen im malerischen Sachsen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Dieser charmante Ort ist bekannt für seine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer ...mehr lesen
Lahwalde bei Löbau, gelegen im malerischen Sachsen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Dieser charmante Ort ist bekannt für seine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln in nahegelegene größere Städte komfortabel, während die Autobahn in kurzer Distanz liegt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Löbau ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

02708 Löbau · Sachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, obwohl derzeit nur die DG Wohnung vermietet ist, was ...mehr lesen
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, obwohl derzeit nur die DG Wohnung vermietet ist, was kontinuierliche Einnahmen generiert. Die Wohnung im 1.OG, Bei der es sich um eine Maissonettwohnung handelt, wird aktuell bewußt freigehalten, da sich das Haus auch ideal für Eigennutzer eignet. Mietanfragen sind ausreichend vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung wird derzeit komplett erneuert inkl. hochwertiger Einbauküche. Auch hier sind bereits Mietanfragen vorhanden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Provisionshinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1994

Ansprechpartner

Steffen Müller

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.