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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30695127
Neubau-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit moderner Technik und individueller Ausstattung
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 102 m² Wohnfläche
- · 150 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
? Neubau-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit moderner Technik und individueller Ausstattung
In einem ruhigen Wohngebiet von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Häuser ...mehr lesen
In einem ruhigen Wohngebiet von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Häuser ...mehr lesen
? Neubau-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit moderner Technik und individueller Ausstattung
In einem ruhigen Wohngebiet von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Häuser verteilen sich auf zwei moderne Häuserzeilen mit vier beziehungsweise drei Wohneinheiten und überzeugen durch eine zeitlose Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Bis dahin können zukünftige Eigentümer zahlreiche Ausstattungsdetails nach den eigenen Wünschen gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen.
Auf rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die gelungene Grundrissgestaltung schafft helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits während der Bauphase besteht die Möglichkeit, viele Ausstattungsmerkmale individuell auszuwählen.
Bodenbeläge, Fliesen, Wandfarben sowie die spätere Küchenausstattung können an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern ist, sondern auch den eigenen Wohnvorstellungen entspricht.
Die etwa 11 m² große Terrasse lädt gemeinsam mit dem privaten Garten zum Verweilen im Freien ein.
Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Familiennachmittage oder gesellige Stunden mit Freunden – der Außenbereich bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.
Optional steht eine hochwertige Einbauküche für 10.000 € zur Verfügung. Design und Ausstattung können dabei individuell abgestimmt werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben, der das Angebot komfortabel ergänzt.
Das Reihenhaus verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Bad im Dachgeschoss mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027, die mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus kombiniert wird.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und trägt zu niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.
✨ Fazit
Dieses Neubau-Reihenhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten.
Die gelungene Raumaufteilung, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sowie der private Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.
In einem ruhigen Wohngebiet von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Häuser verteilen sich auf zwei moderne Häuserzeilen mit vier beziehungsweise drei Wohneinheiten und überzeugen durch eine zeitlose Architektur sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Bis dahin können zukünftige Eigentümer zahlreiche Ausstattungsdetails nach den eigenen Wünschen gestalten und dem Haus eine persönliche Note verleihen.
Auf rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die gelungene Grundrissgestaltung schafft helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits während der Bauphase besteht die Möglichkeit, viele Ausstattungsmerkmale individuell auszuwählen.
Bodenbeläge, Fliesen, Wandfarben sowie die spätere Küchenausstattung können an den persönlichen Geschmack angepasst werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern ist, sondern auch den eigenen Wohnvorstellungen entspricht.
Die etwa 11 m² große Terrasse lädt gemeinsam mit dem privaten Garten zum Verweilen im Freien ein.
Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Familiennachmittage oder gesellige Stunden mit Freunden – der Außenbereich bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.
Optional steht eine hochwertige Einbauküche für 10.000 € zur Verfügung. Design und Ausstattung können dabei individuell abgestimmt werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben, der das Angebot komfortabel ergänzt.
Das Reihenhaus verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Bad im Dachgeschoss mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027, die mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus kombiniert wird.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und trägt zu niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.
✨ Fazit
Dieses Neubau-Reihenhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten.
Die gelungene Raumaufteilung, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sowie der private Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Gesamtfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2689395
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerSTROM
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz ...mehr lesen
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz ...mehr lesen
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
?️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
? Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
? Gäste-WC im Erdgeschoss
? Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
? Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
? Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
? Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
?️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
? Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
? Gäste-WC im Erdgeschoss
? Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
? Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
? Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
? Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus
Standort & Lage
? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen
Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die ...mehr lesen
Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen
Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
? Schulen & Bildung
Kindergarten direkt im Ort
Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Gute Busverbindungen in die Nachbarorte
Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen
? Einkauf & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden
Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter
Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:
Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach
Ziehl-Abegg in Künzelsau
Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen
Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region
Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
? Schulen & Bildung
Kindergarten direkt im Ort
Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Gute Busverbindungen in die Nachbarorte
Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen
? Einkauf & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden
Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter
Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region
? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:
Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach
Ziehl-Abegg in Künzelsau
Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen
Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region
Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; ...mehr lesen
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Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; ...mehr lesen
⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen.
Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und bauliche Gegebenheiten eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar, Ausstattungen oder Dekorationen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die Haftung für enthaltene Links ? zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.
?️ Hinweis zum virtuellen Staging:
Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Bilder, Texte, Grundrisse, Visualisierungen und Videos, unterliegen dem Urheberrecht.
Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor. Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendem Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar, Ausstattungen oder Dekorationen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Gökhan Gökgöz
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein