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HausHirsch GmbH

Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695119

Modernes Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

?Modernes Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die ...mehr lesen
?Modernes Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sieben Reihenhäusern.
Die Wohnanlage verteilt sich auf zwei Häuserreihen mit vier beziehungsweise drei Einheiten und vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsmerkmale nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich auf einem etwa 150 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet.

Ein besonderer Vorteil dieses Neubauvorhabens liegt in den vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten.
Viele Ausstattungsdetails können noch frei gewählt werden, sodass das Haus optimal an die persönlichen Wünsche angepasst werden kann.
Von Bodenbelägen und Fliesen über die Wandgestaltung bis hin zur Küchenauswahl haben Käufer die Möglichkeit, ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die rund 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bildet zusammen mit dem privaten Garten einen idealen Ort zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen im eigenen Grünen.

Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche für einen Kaufpreis von 10.000 € ergänzt werden.
Auch hier besteht die Möglichkeit, sowohl Design als auch Ausstattung individuell auszuwählen. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 15.000 € erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss.
Während eines der Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite über eine Dusche. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Baujahr 2027, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
Durch die energieeffiziente Bauweise erreicht das Reihenhaus die Energieeffizienzklasse A und überzeugt mit niedrigen Energiekosten sowie einem nachhaltigen Energiekonzept.

Ein eigener Stellplatz komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.
✨ Fazit

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails individuell zu bestimmen, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    102 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    150 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689391

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz ...mehr lesen
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
?️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
? Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
? Gäste-WC im Erdgeschoss
? Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
? Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
? Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
? Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus

Standort & Lage

? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

? Schulen & Bildung

Kindergarten direkt im Ort
Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Gute Busverbindungen in die Nachbarorte
Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen

? Einkauf & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden
Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter
Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region

? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:

Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach
Ziehl-Abegg in Künzelsau
Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen
Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region
Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

74214 Schöntal · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; ...mehr lesen
⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und bauliche Gegebenheiten eigenverantwortlich zu prüfen.

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Gökhan Gökgöz

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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DEU
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Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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