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HausHirsch GmbH

Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695117

Neubau-Reihenhaus mit Garten & voller Mitgestaltung – Erstbezug 2027 in Schöntal-Westernhausen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

? Modernes Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

In ruhiger Wohnlage von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt sieben Reihenhäusern, aufgeteilt in eine ...mehr lesen
? Modernes Neubau-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

In ruhiger Wohnlage von 74214 Schöntal-Westernhausen entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt sieben Reihenhäusern, aufgeteilt in eine Häuserzeile mit vier sowie eine weitere mit drei Reihenhäusern.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant und bietet Käufern die einmalige Gelegenheit, ein vollständig neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem ca. 150 m² großen Grundstück überzeugt das Reihenhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen.
Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight dieses Neubauprojekts ist die umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeit.
Käufer können zahlreiche Ausstattungsdetails individuell auswählen und so ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.
Ob Bodenbeläge, Fliesen, Innenfarben oder die Küche – viele Entscheidungen können noch nach den eigenen Wünschen getroffen werden.

Die ca. 11 m² große Terrasse bildet gemeinsam mit dem eigenen Garten eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Optional kann eine hochwertige Einbauküche für 10.000 € erworben werden. Auch hierbei besteht die Möglichkeit, Design und Ausstattung individuell auszuwählen.
Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.

Die beiden vollwertigen Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Beide verfügen über Tageslicht; eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Beheizt wird das Reihenhaus über eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027) in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A und bietet niedrige Energiekosten sowie ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

✨ Fazit:

Dieses Reihenhaus bietet die seltene Möglichkeit, ein vollständig neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Moderne Architektur, energieeffiziente Technik, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    102 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    150 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2689296

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz ...mehr lesen
? Neubau-Reihenhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027
? Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück
?️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
? Terrasse mit ca. 11 m²
? Eigener Garten
? Dachboden als praktischer Speicher nutzbar
? Außenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich
?️ Einbauküche optional für 10.000 € – individuell auswählbar
? Zwei vollwertige Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss mit Badewanne bzw. Dusche
? Gäste-WC im Erdgeschoss
? Bodenbeläge bis zu einem Wert von 30 €/m² frei auswählbar
? Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Innenfarben möglich
? Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2027)
♨️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
⚡ Energieeffizienzklasse A
✨ Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
? Erstbezug in einem vollständig neu errichteten Wohnhaus

Standort & Lage

? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die ...mehr lesen
? Ruhiges Wohnen im idyllischen Schöntal-Westernhausen

Das Neubauprojekt entsteht in 74214 Schöntal-Westernhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis.
Die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Westernhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

? Schulen & Bildung

Kindergarten direkt im Ort
Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
Gute Busverbindungen in die Nachbarorte
Familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen

? Einkauf & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Schöntal und den umliegenden Gemeinden
Bäckereien, Metzgereien und regionale Direktvermarkter
Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit-, Vereins- und Sportangebote in der Region

? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe gehört zu den wirtschaftsstarken Standorten Baden-Württembergs:

Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach
Ziehl-Abegg in Künzelsau
Bürkert Fluid Control Systems in Ingelfingen
Weitere starke mittelständische Unternehmen der Region
Gute Erreichbarkeit der Städte Künzelsau, Öhringen und Heilbronn

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer starken Wirtschaftsregion macht Westernhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

74214 Schöntal · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; ...mehr lesen
⚠️ Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE362155160
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