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HausHirsch GmbH

Alexander Nauber
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695103

Luxuriöse Erstbezug-Terrassenwohnung in Willich, 2 Zimmer, barrierefrei, natürlich provisionsfrei !

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 1.750 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einer luxuriösen Terrassenwohnung im malerischen Willich. Diese neu errichtete Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen auf 85,90 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einer luxuriösen Terrassenwohnung im malerischen Willich. Diese neu errichtete Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen auf 85,90 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine elegante Raumaufteilung und die hochwertigen Echtholzdielen mit Fußbodenheizung, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern eröffnen auch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit 5,60 m² genügend Platz für entspannte Nachmittage im Freien bietet.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, ideal gestaltet für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Die moderne, offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Das Schlafzimmer ist als Rückzugsort konzipiert, der Erholung und Ruhe verspricht. Genießen Sie erholsame Nächte in einem Raum, der mit seiner eleganten, klaren Linie und beruhigenden Farbpalette besticht. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen, bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein entspannendes Morgenritual.

Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Wohnung ideal für alle Lebenslagen geeignet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, während die dreifach verglasten Fenster und die moderne Photovoltaikanlage höchste Energieeffizienz garantieren – dies wird durch die Energieeffizienzklasse A+ eindrucksvoll unterstrichen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Abstellraum und ein geräumiger Keller, die reichlich Stauraum bieten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, vorbereitet für eine Wallbox, rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und funktionaler Eleganz suchen. Erleben Sie, was es heißt, in einer Wohnung zu leben, die keine Wünsche offenlässt.

Die Bilder sind natürlich nur Vorschläge. Sie können in der Gestaltung auf die Räume noch Einfluss nehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85,9 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    85,9 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,6 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2685329

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    100 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.500 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    29,97 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-03-15
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWäRMEPUMPE
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Terrassenwohnung liegt in der begehrten Stadt Willich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Willich bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie ...mehr lesen
Die Terrassenwohnung liegt in der begehrten Stadt Willich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Willich bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Regionen, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungsangebot, von Kindergärten bis zu renommierten Schulen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die vielfältigen Sportmöglichkeiten in den Grünanlagen. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

47877 Willich · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Terrassenwohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig und lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Der Energieausweis liegt vor und bescheinigt die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten ...mehr lesen
Die Terrassenwohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig und lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Der Energieausweis liegt vor und bescheinigt die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und keinen rechtlichen Anspruch darstellen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Ansprechpartner

Alexander Nauber

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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