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HausHirsch GmbH
Alexander Nauber
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30695103
Luxuriöse Erstbezug-Terrassenwohnung in Willich, 2 Zimmer, barrierefrei, natürlich provisionsfrei !
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 1.750 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einer luxuriösen Terrassenwohnung im malerischen Willich. Diese neu errichtete Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen auf 85,90 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einer luxuriösen Terrassenwohnung im malerischen Willich. Diese neu errichtete Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen auf 85,90 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine elegante Raumaufteilung und die hochwertigen Echtholzdielen mit Fußbodenheizung, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern eröffnen auch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit 5,60 m² genügend Platz für entspannte Nachmittage im Freien bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, ideal gestaltet für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Die moderne, offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Schlafzimmer ist als Rückzugsort konzipiert, der Erholung und Ruhe verspricht. Genießen Sie erholsame Nächte in einem Raum, der mit seiner eleganten, klaren Linie und beruhigenden Farbpalette besticht. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen, bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein entspannendes Morgenritual.
Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Wohnung ideal für alle Lebenslagen geeignet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, während die dreifach verglasten Fenster und die moderne Photovoltaikanlage höchste Energieeffizienz garantieren – dies wird durch die Energieeffizienzklasse A+ eindrucksvoll unterstrichen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Abstellraum und ein geräumiger Keller, die reichlich Stauraum bieten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, vorbereitet für eine Wallbox, rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und funktionaler Eleganz suchen. Erleben Sie, was es heißt, in einer Wohnung zu leben, die keine Wünsche offenlässt.
Die Bilder sind natürlich nur Vorschläge. Sie können in der Gestaltung auf die Räume noch Einfluss nehmen.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, ideal gestaltet für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Die moderne, offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Schlafzimmer ist als Rückzugsort konzipiert, der Erholung und Ruhe verspricht. Genießen Sie erholsame Nächte in einem Raum, der mit seiner eleganten, klaren Linie und beruhigenden Farbpalette besticht. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen, bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein entspannendes Morgenritual.
Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Wohnung ideal für alle Lebenslagen geeignet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, während die dreifach verglasten Fenster und die moderne Photovoltaikanlage höchste Energieeffizienz garantieren – dies wird durch die Energieeffizienzklasse A+ eindrucksvoll unterstrichen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Abstellraum und ein geräumiger Keller, die reichlich Stauraum bieten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, vorbereitet für eine Wallbox, rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und funktionaler Eleganz suchen. Erleben Sie, was es heißt, in einer Wohnung zu leben, die keine Wünsche offenlässt.
Die Bilder sind natürlich nur Vorschläge. Sie können in der Gestaltung auf die Räume noch Einfluss nehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85,9 m²
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Gesamtfläche (ca.)85,9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,6 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenHolz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerHA2685329
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
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Nebenkosten250 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,97 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2035-03-15
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EnergieeffizienzklasseA+
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Wesentlicher EnergieträgerLUFTWäRMEPUMPE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Terrassenwohnung liegt in der begehrten Stadt Willich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Willich bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie
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Die Terrassenwohnung liegt in der begehrten Stadt Willich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Willich bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Regionen, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt. Für Familien bietet die Umgebung ein umfassendes Bildungsangebot, von Kindergärten bis zu renommierten Schulen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die vielfältigen Sportmöglichkeiten in den Grünanlagen. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Sonstiges
Die Terrassenwohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig und lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Der Energieausweis liegt vor und bescheinigt die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten
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Die Terrassenwohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig und lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Der Energieausweis liegt vor und bescheinigt die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und keinen rechtlichen Anspruch darstellen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Alexander Nauber
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein