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HausHirsch GmbH
Sven Wedler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694493
Attraktives Baugrundstück für Kapitalanleger und Investoren
- Grundstück
- · 7.700 m² Grundstücksfläche
- · 999.999 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Nüdlingen, eingebettet in die grünen Ausläufer der Rhön, entfaltet sich ein einzigartiges Bauprojekt auf einer großzügigen Fläche von etwa 7700 m². Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume,
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Inmitten der malerischen Landschaft von Nüdlingen, eingebettet in die grünen Ausläufer der Rhön, entfaltet sich ein einzigartiges Bauprojekt auf einer großzügigen Fläche von etwa 7700 m². Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch für visionäre Ideen. Zurückgezogen von der lebhaften Hauptstraße, besticht die Lage durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist.
Das Projekt umfasst die Errichtung von vier modernen Wohngebäuden, die dank einer bereits erteilten Baugenehmigung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Geplant sind zwei 14-Familienhäuser, ein 7-Familienhaus und ein 12-Familienhaus, was insgesamt 47 Wohneinheiten ergibt. Die großzügigen Wohnflächen lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen, was besonders für Kapitalanleger und Investoren interessant ist. Die konzeptionelle Offenheit ermöglicht es, die Erdgeschosse mit Büros, Geschäften oder auch medizinischen Praxen zu beleben, was durch die Nähe zu einem Zentrum für betreutes Wohnen besonders attraktiv erscheint.
Die Architektur der Wohnhäuser ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, eine behagliche und einladende Atmosphäre zu bieten, die durch den Blick auf die umliegende Natur zusätzlich an Qualität gewinnt. Die modernen Grundrisse fördern ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept, während Barrierefreiheit durch Aufzüge in allen Gebäuden gewährleistet wird.
Darüber hinaus ist die Energieeffizienz ein zentrales Element des Projekts. Durch den Einsatz modernster Technologien wird ein nachhaltiger und kostensparender Betrieb der Gebäude angestrebt. Nicht zuletzt sind die Wohnungen förderfähig durch das Programm für klimafreundliches Bauen, welches lukrative finanzielle Anreize bietet.
Ein Gemeinschaftsgrundstück mit ausreichend Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Anlage eines Spielplatzes im nördlichen Bereich des Grundstücks unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieses Bauprojekts. Hier, in der Idylle von Nüdlingen, lassen sich Wohnträume verwirklichen, die von der Symbiose aus Tradition und Moderne leben.
Das Projekt umfasst die Errichtung von vier modernen Wohngebäuden, die dank einer bereits erteilten Baugenehmigung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Geplant sind zwei 14-Familienhäuser, ein 7-Familienhaus und ein 12-Familienhaus, was insgesamt 47 Wohneinheiten ergibt. Die großzügigen Wohnflächen lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen, was besonders für Kapitalanleger und Investoren interessant ist. Die konzeptionelle Offenheit ermöglicht es, die Erdgeschosse mit Büros, Geschäften oder auch medizinischen Praxen zu beleben, was durch die Nähe zu einem Zentrum für betreutes Wohnen besonders attraktiv erscheint.
Die Architektur der Wohnhäuser ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, eine behagliche und einladende Atmosphäre zu bieten, die durch den Blick auf die umliegende Natur zusätzlich an Qualität gewinnt. Die modernen Grundrisse fördern ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept, während Barrierefreiheit durch Aufzüge in allen Gebäuden gewährleistet wird.
Darüber hinaus ist die Energieeffizienz ein zentrales Element des Projekts. Durch den Einsatz modernster Technologien wird ein nachhaltiger und kostensparender Betrieb der Gebäude angestrebt. Nicht zuletzt sind die Wohnungen förderfähig durch das Programm für klimafreundliches Bauen, welches lukrative finanzielle Anreize bietet.
Ein Gemeinschaftsgrundstück mit ausreichend Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Anlage eines Spielplatzes im nördlichen Bereich des Grundstücks unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieses Bauprojekts. Hier, in der Idylle von Nüdlingen, lassen sich Wohnträume verwirklichen, die von der Symbiose aus Tradition und Moderne leben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)7.700 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2688944
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Standort & Lage
Nüdlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der südlichen Rhön, ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Mit rund 4.000 Einwohnern vereint der Ort auf harmonische Weise traditionelle Werte mit modernen Entwicklungen. Die
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Nüdlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der südlichen Rhön, ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Mit rund 4.000 Einwohnern vereint der Ort auf harmonische Weise traditionelle Werte mit modernen Entwicklungen. Die hügelige, waldreiche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zum Staatsbad Bad Kissingen und dem Industriestandort Schweinfurt attraktive Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Die Infrastruktur von Nüdlingen ist hervorragend ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter zwei Hausärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch im Bereich der Bildung ist Nüdlingen bestens aufgestellt: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten Münnerstadt und Bad Kissingen erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf stehen den Bewohnern drei Bäckereien, zwei Metzgereien und ein Supermarkt zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bieten. Ein Physiotherapiezentrum und ein ambulanter Pflegedienst runden das medizinische Angebot ab, während das Zentrum für betreutes Wohnen besonders für Senioren von Interesse ist.
Verkehrstechnisch ist Nüdlingen gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Orte ermöglichen, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben: Ob beim Sport im örtlichen Fußball- oder Schützenverein, bei kulturellen Veranstaltungen oder bei geselligen Festen – Nüdlingen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
Die gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne zeigt sich auch in der aktiven Dorferneuerung, die mit staatlicher Förderung voranschreitet. Ein neu entstandenes Industrie- und Geschäftsviertel am Rand der Ortschaft beherbergt zahlreiche Handwerksbetriebe und Firmen, die für eine wirtschaftliche Belebung sorgen und Arbeitsplätze bieten.
Nüdlingen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort der Begegnung und Lebensqualität, ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur von Nüdlingen ist hervorragend ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter zwei Hausärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch im Bereich der Bildung ist Nüdlingen bestens aufgestellt: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten Münnerstadt und Bad Kissingen erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf stehen den Bewohnern drei Bäckereien, zwei Metzgereien und ein Supermarkt zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bieten. Ein Physiotherapiezentrum und ein ambulanter Pflegedienst runden das medizinische Angebot ab, während das Zentrum für betreutes Wohnen besonders für Senioren von Interesse ist.
Verkehrstechnisch ist Nüdlingen gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Orte ermöglichen, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben: Ob beim Sport im örtlichen Fußball- oder Schützenverein, bei kulturellen Veranstaltungen oder bei geselligen Festen – Nüdlingen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
Die gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne zeigt sich auch in der aktiven Dorferneuerung, die mit staatlicher Förderung voranschreitet. Ein neu entstandenes Industrie- und Geschäftsviertel am Rand der Ortschaft beherbergt zahlreiche Handwerksbetriebe und Firmen, die für eine wirtschaftliche Belebung sorgen und Arbeitsplätze bieten.
Nüdlingen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort der Begegnung und Lebensqualität, ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein