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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694461

Attraktiver Dachrohling mit Baugenehmigung nahe Tempelhofer Feld

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Beschreibung:
In gefragter und urbaner Lage nahe dem Tempelhofer Feld wartet dieser großzügige Dachgeschossrohling mit ca. 200 m² Grundfläche auf Ihre Vision. Eine gültige Baugenehmigung für den Ausbau von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit einer ...mehr lesen
Beschreibung:
In gefragter und urbaner Lage nahe dem Tempelhofer Feld wartet dieser großzügige Dachgeschossrohling mit ca. 200 m² Grundfläche auf Ihre Vision. Eine gültige Baugenehmigung für den Ausbau von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit einer geplanten Wohnfläche von zusammen ca. 160 m² liegt bereits vor – ideal für Investoren und Projektentwickler, die zeitnah mit der Umsetzung starten möchten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau in der beliebten Emser Straße in Berlin-Neukölln. Die erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde bereits erteilt. Aktuell wird die Teilungserklärung angepasst und die Grundbücher für die neuen Einheiten werden erstellt. Sie profitieren hier somit von einem bereits weit fortgeschrittenen Projektstand.

Highlights & Besonderheiten:
• Baugenehmigung erteilt – der Ausbau kann direkt beginnen
• Zustimmung der WEG liegt vollständig vor
• Genehmigte Planung für zwei moderne Wohnungen (insg. ca. 160 m² Wohnfläche)
• Kostenschätzung für den Ausbau liegt bereits vor und bietet Planungssicherheit
• Anpassung der Teilungserklärung läuft aktuell
• Finanzieller Zuschuss: Die WEG beteiligt sich im Zuge des Ausbaus mit 40.000 € an der Erneuerung der Dacheindeckung
• Aufzuganbau: Ein geplanter Aufzuganbau wurde von der WEG bereits positiv aufgenommen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    160 m²
  • Anzahl Etagen
    5
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684651

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die Emser Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld – einem der größten und beliebtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Diese einzigartige Nachbarschaft bietet direkten Zugang zu einem weitläufigen Areal für Freizeit, Sport und ...mehr lesen
Die Emser Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld – einem der größten und beliebtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Diese einzigartige Nachbarschaft bietet direkten Zugang zu einem weitläufigen Areal für Freizeit, Sport und Erholung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (S-/U-Bahn Hermannstraße oder Karl-Marx-Straße), und auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wohnlage verbindet perfekt urbane Lebendigkeit mit ruhiger Lebensqualität.

12051 Berlin · Tempelhof · DEU

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Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Einreichung Ihres Kaufangebots.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. ...mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Einreichung Ihres Kaufangebots.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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