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HausHirsch GmbH
Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694417
Attraktives Gewerbegrundstück in Grimma: 4000 m² Wohnbaufläche warten auf Sie
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 10.054 m² Grundstücksfläche
- · 2.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Grimma, Sachsen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.054 m² befindet sich eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer
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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Grimma, Sachsen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 10.054 m² befindet sich eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 1.552 m². Die Raumaufteilung umfasst eine geräumige Wohnung, mehrere Gewerbeeinheiten und eine Werkstatt, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen. Ein modernes Bürohaus erweitert die Möglichkeiten und bietet weiteres Potenzial für Ihr Unternehmen.
Die Atmosphäre dieser Anlage ist durch ihre funktionale und zugleich ästhetische Gestaltung geprägt, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen optimal integriert. Der Lichteinfall in den Räumlichkeiten schafft eine einladende und angenehme Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 4.000 m² große freie Wohnbaufläche, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die Immobilie ist teilweise vermietet, was eine unmittelbare Einnahmequelle darstellt und zur Stabilität Ihrer Investition beiträgt. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der attraktiven Lage am Stadtrand von Grimma, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Die Nähe zum Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Anreize für künftige Mieter und Bewohner.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial dieser Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Gewerbestandort ideale Voraussetzungen bietet.
Die Atmosphäre dieser Anlage ist durch ihre funktionale und zugleich ästhetische Gestaltung geprägt, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen optimal integriert. Der Lichteinfall in den Räumlichkeiten schafft eine einladende und angenehme Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 4.000 m² große freie Wohnbaufläche, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die Immobilie ist teilweise vermietet, was eine unmittelbare Einnahmequelle darstellt und zur Stabilität Ihrer Investition beiträgt. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der attraktiven Lage am Stadtrand von Grimma, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Die Nähe zum Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Anreize für künftige Mieter und Bewohner.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial dieser Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Gewerbestandort ideale Voraussetzungen bietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)10.054 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2686088
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Grimma, eine charmante Stadt in der Region Sachsen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand, was sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute
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Grimma, eine charmante Stadt in der Region Sachsen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Stadtrand, was sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was Grimma besonders für Familien attraktiv macht. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterbildung, was eine wichtige Voraussetzung für die Ansiedlung junger Familien darstellt.
Verkehrstechnisch ist Grimma bestens angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte und die Region Leipzig. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind in Grimma und seiner Umgebung in Hülle und Fülle vorhanden. Die Nähe zur Mulde und zum Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Vereine für ein lebendiges Stadtleben, in das sich Bewohner leicht integrieren können.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was Grimma besonders für Familien attraktiv macht. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterbildung, was eine wichtige Voraussetzung für die Ansiedlung junger Familien darstellt.
Verkehrstechnisch ist Grimma bestens angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte und die Region Leipzig. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind in Grimma und seiner Umgebung in Hülle und Fülle vorhanden. Die Nähe zur Mulde und zum Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Vereine für ein lebendiges Stadtleben, in das sich Bewohner leicht integrieren können.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Harald Wetzel
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein