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HausHirsch GmbH

Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694399

Bauträger aufgepasst: Einzigartiges Gelände der Zörbiger Marmeladenfabrik

  • Grundstück
  • · 2.200 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen auf einem der faszinierendsten Grundstücke von Zörbig, einem historischen Juwel für Investoren mit Visionen. Dieses weitläufige Gelände, einst die florierende Zörbiger Marmeladenfabrik, öffnet die Tür für unzählige Möglichkeiten der ...mehr lesen
Willkommen auf einem der faszinierendsten Grundstücke von Zörbig, einem historischen Juwel für Investoren mit Visionen. Dieses weitläufige Gelände, einst die florierende Zörbiger Marmeladenfabrik, öffnet die Tür für unzählige Möglichkeiten der Neugestaltung. Mit einer Gesamtfläche von 2.200 m² bietet das Grundstück eine beeindruckende Kulisse für ein neues Kapitel in dieser charmanten Stadt. Die abrissreifen Gebäude, darunter zwei Gewerbehallen, bewahren den Geist vergangener Tage und laden dazu ein, die bestehende Struktur in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Eine Bauvoranfrage für ein Wohnprojekt mit etwa 2.100 m² Wohnfläche ist bereits gestellt, was die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Standorts deutlich macht.

Der aktuelle Mietertrag von 30.000 € pro Jahr bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Die Spielhalle, die derzeit vermietet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die Lage des Grundstücks ist ideal – ruhig gelegen, abseits vom hektischen Treiben, aber hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Ob für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar eine komplette Wohnanlage – die Optionen sind vielseitig. Dank der großzügigen Fläche ist auch genügend Platz für Stellplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Grundstück zu neuem Leben und schaffen Sie ein Wohnparadies, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Gesamtfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.200 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2686060

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    25-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    30.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, ...mehr lesen
Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind leicht erreichbar. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die sportlichen Bewohner in den örtlichen Sportvereinen und -anlagen auf ihre Kosten kommen. Zörbig zeichnet sich durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot aus.

06780 Zörbig · Sachsen-Anhalt · DEU

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Sonstiges

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten ...mehr lesen
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind.

Ansprechpartner

Harald Wetzel

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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