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HausHirsch GmbH
Harald Wetzel
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30694399
Bauträger aufgepasst: Einzigartiges Gelände der Zörbiger Marmeladenfabrik
- Grundstück
- · 2.200 m² Grundstücksfläche
- · 750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem der faszinierendsten Grundstücke von Zörbig, einem historischen Juwel für Investoren mit Visionen. Dieses weitläufige Gelände, einst die florierende Zörbiger Marmeladenfabrik, öffnet die Tür für unzählige Möglichkeiten der
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Willkommen auf einem der faszinierendsten Grundstücke von Zörbig, einem historischen Juwel für Investoren mit Visionen. Dieses weitläufige Gelände, einst die florierende Zörbiger Marmeladenfabrik, öffnet die Tür für unzählige Möglichkeiten der Neugestaltung. Mit einer Gesamtfläche von 2.200 m² bietet das Grundstück eine beeindruckende Kulisse für ein neues Kapitel in dieser charmanten Stadt. Die abrissreifen Gebäude, darunter zwei Gewerbehallen, bewahren den Geist vergangener Tage und laden dazu ein, die bestehende Struktur in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Eine Bauvoranfrage für ein Wohnprojekt mit etwa 2.100 m² Wohnfläche ist bereits gestellt, was die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Standorts deutlich macht.
Der aktuelle Mietertrag von 30.000 € pro Jahr bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Die Spielhalle, die derzeit vermietet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die Lage des Grundstücks ist ideal – ruhig gelegen, abseits vom hektischen Treiben, aber hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Ob für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar eine komplette Wohnanlage – die Optionen sind vielseitig. Dank der großzügigen Fläche ist auch genügend Platz für Stellplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Grundstück zu neuem Leben und schaffen Sie ein Wohnparadies, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.
Der aktuelle Mietertrag von 30.000 € pro Jahr bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Die Spielhalle, die derzeit vermietet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die Lage des Grundstücks ist ideal – ruhig gelegen, abseits vom hektischen Treiben, aber hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Ob für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar eine komplette Wohnanlage – die Optionen sind vielseitig. Dank der großzügigen Fläche ist auch genügend Platz für Stellplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Grundstück zu neuem Leben und schaffen Sie ein Wohnparadies, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.200 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2686060
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor25-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen,
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Das Grundstück ist in der attraktiven Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt gelegen. Zörbig ist bekannt für seine historische Architektur, die natürliche Schönheit und die freundlichen Einwohner. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind leicht erreichbar. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die sportlichen Bewohner in den örtlichen Sportvereinen und -anlagen auf ihre Kosten kommen. Zörbig zeichnet sich durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot aus.
Sonstiges
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten
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Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 750.000 € verhandelbar ist und dass die Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Harald Wetzel
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein