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bellevue.de-ID: 30694103

10 Schlafzimmer - Rustikales Dorf - Toskana - Zu verkaufen - A9591AF124

  • Haus
  • · 760 m² Wohnfläche
  • · 900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 760 qm Wohnfläche (plus Lagerhalle und 31 Garagen)
Zwanzig Schlafzimmer und zehn Badezimmer (37 Zimmer insgesamt)
Sieben vorunterteilte Wohneinheiten (einschließlich einer eigenständigen Villa von 222 qm)
Privates Land und Innenhof von ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

Ca. 760 qm Wohnfläche (plus Lagerhalle und 31 Garagen)
Zwanzig Schlafzimmer und zehn Badezimmer (37 Zimmer insgesamt)
Sieben vorunterteilte Wohneinheiten (einschließlich einer eigenständigen Villa von 222 qm)
Privates Land und Innenhof von ca. 10.000 qm (1 Hektar)
Ertragsstarke Immobilieninvestition (voraussichtliche Bruttorendite 6,5% - 7%)
Strategische Lage in Pontedera nahe dem Piaggio-Industriezentrum und dem Lotti-Krankenhaus

Interne Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Pontedera (Pisa) besteht aus einem Mehr-Unit-Immobilienkomplex, der ca. 760 qm überdachte Wohnfläche bietet und bereits rechtlich in sieben verschiedene Wohneinheiten mit 37 Zimmern aufgeteilt ist. Die Innenaufteilung umfasst eine unabhängige 222 qm große Villa, zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 20 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Die Innenräume befinden sich insgesamt in gutem Zustand und verfügen über unabhängige Heizsysteme und Wohküchen mit Eat-in-Option. Der vorunterteilte Grundriss macht dieses Asset ideal für eine wertsteigernde Neuentwicklung, mit Fokus auf langfristige Wohraumvermietung, Corporate Housing oder Build-to-Rent-Strategien für Führungskräfte und Arbeitnehmer. Energieklasse: G (EPi: 125 kWh/m² pro Jahr).

Außenbeschreibung:
Außen befindet sich die Immobilie in einem weitläufigen privaten Grundstück von ca. 10.000 qm (1 Hektar) mit großem Potenzial für Erweiterung und Outdoor-Logistik. Das Privatgelände umfasst 31 überdachte/unüberdachte Parkplätze und Garagen sowie eine nützliche Lagerhalle. In einer erstklassigen Logistiklage von Pontedera profitieren das Ensemble von einer außergewöhnlich hohen Mietnachfrage, angetrieben von der nahegelegenen Piaggio-Zentrale, dem Lotti-Krankenhaus und zahlreichen großen Produktionsbetrieben im toskanischen Industriegebiet, was ein stabiles Einkommen sichert.

Entfernungen:
Pontedera Zentrum & Piaggio Industriezentrum: 2 km
Lotti-Krankenhaus (Pontedera): 2,5 km
Pisa (Stadtzentrum & Flughafen): 25 km
Livorno (Hafen & Küste): 30 km
Lucca: 30 km
Florenz: 60 km

ref. A9591AF124

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    760 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a9591af124

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56025 Pontedera · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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