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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Haitzinger Manuel
4910 Ried im Innkreis
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bellevue.de-ID: 30693779

Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 962 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle

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Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar.



Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert.



Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.



 



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).

Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag

nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.



Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!

Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.



Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    962 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    98 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Dachform
    Walmdach
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1651/5125

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-20

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Burgergarten in Aurolzmünster. Die schöne Aussicht sowie die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

· 4971 Aurolzmünster · AUT

Anbieter

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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Herr Christian Haidinger
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Ansprechpartner

Haitzinger Manuel

Stelzhamerplatz 7
4910 Ried im Innkreis
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Innova Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Christian Haidinger, MBA, Martin Rachbauer, Philipp Schrattenecker,


Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
AUT
Tel.: +43 7722/22137
E-Mail: braunau@remax-innova.at
Fax: +43 7722/2213720
Homepage: https://www.remax-innova.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn Stadtplatz 50 5280 Braunau am Inn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN372082k


UST-ID-NUMMER
ATU67273023
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