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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30693773

Wohnen wie im eigenen Haus: Wohnung über 2 Etagen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbindet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit ihrem besonderen Haus-im-Haus-Charakter, einem eigenen Eingang, ...mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbindet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit ihrem besonderen Haus-im-Haus-Charakter, einem eigenen Eingang, einem großzügig und liebevoll angelegten Garten und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Kellerräumen.

Bereits beim Betreten fällt die freundliche Gestaltung der Räume auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss eine helle und offen Wohnatmosphäre. Die einzelnen Wohnbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Wohnqualität.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objektes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlichen Raum bieten die rund 53 m² Nutzfläche im Keller. Die großzügigen Kellerräume verfügen über Fenster und damit über natürliche Belichtung. Beispielsweise lässt sich hier hervorragend ein persönlicher Sauna- und Wellnessbereich ergänzen.

Auch hinsichtlich der Energieeffizienz weiß das Objekt zu überzeugen. Als Niedrigenergiehaus bietet es ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Pellet-Heizkessel, der für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft.

Das über der Wohnung befindliche Dachgeschoss ist dem Nachbargebäude zugeordnet und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Es wird entsprechend nicht mitveräußert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Alternative für alle, die sich das Platzangebot, die Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses wünschen, gleichzeitig aber die Vorzüge einer Wohnung schätzen. Zwei Wohnetagen, rund 53 m² zusätzliche Nutzfläche und insbesondere der große Garten verleihen der Wohnung ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf Informationen Dritter und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    108,31 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    53,38 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    650_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    92,42 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und zahlreiche ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und zahlreiche Spazier- sowie Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien.

Dagersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Böblinger Innenstadt, Sindelfingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten.

71034 Böblingen / Dagersheim · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

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Datum


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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

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IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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