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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30693769

Generationenwohnen, Teilvermieten, Wohnen und Arbeiten

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 409 m² Wohnfläche
  • · 775 m² Grundstücksfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Generationenwohnen, Teilvermieten, Wohnen und Arbeiten

Dieses Haus macht Freude. Alles daran und darin ist ordentlich, gepflegt und groß. Kein Zimmer hat unter 15 m²! Vor 26 Jahren wurde komplett umgebaut und um gigantische Nebenflächen und den ...mehr lesen
Generationenwohnen, Teilvermieten, Wohnen und Arbeiten

Dieses Haus macht Freude. Alles daran und darin ist ordentlich, gepflegt und groß. Kein Zimmer hat unter 15 m²! Vor 26 Jahren wurde komplett umgebaut und um gigantische Nebenflächen und den Wintergarten erweitert. Leitungen, Böden, Ausstattung, Fenster, Heizung, Klimageräte…alles erneuert.

Im Erdgeschoß befindet sich die größte Wohnung. Mit dem Wintergarten zusammen bietet sie auf über 200 m² Platz für Familie und Freunde. Große tolle Küche, edle Böden, Zugang zum Garten…

Die OG-Wohnung entspricht in Aufteilung und Zustand der EG-Wohnung. Hier gibt es ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool.

Die 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung hat ebenfalls ein Tageslichtbad und Platz für eine Küche. Ist diese installiert, kann man direkt vermieten bzw. einziehen.

Dazu gehören 4 Kellerräume, eine Waschküche, ein riesiger Hobby- oder Lagerraum mit Fußbodenheizung, zwei Garagen mit elektrischen Toren und vier Stellplätze.

Ob Kapitalanlage oder selber einziehen, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen…vieles ist hier denkbar. Und machbar.
Es liegt an Ihnen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    409 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    775 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    3
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Loggien
    3
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09634

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    195,65 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    23.06.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Waschraum
  • Keller
- Holz/Alu-Fenster aus 2000, elektr. Rollläden
- Granit und Parkettböden
- Große hochwertige Einbauküche
- Wintergarten mit über 83 m² mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien
- Klimaanlagen in fast allen Zimmern
- Toller ruhiger Garten
- ...mehr lesen
- Holz/Alu-Fenster aus 2000, elektr. Rollläden
- Granit und Parkettböden
- Große hochwertige Einbauküche
- Wintergarten mit über 83 m² mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien
- Klimaanlagen in fast allen Zimmern
- Toller ruhiger Garten
- Hauseingangstür 2007
- Über 125 m² Nebenfläche im UG, mit Fußbodenheizung und Granitboden
- 2 Garagen mit elektr. Toren
- 4 Keller
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Böblingen, am Fuße des begehrten Wohngebiets "Tannenberg". Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehm grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Damit bietet ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Böblingen, am Fuße des begehrten Wohngebiets "Tannenberg". Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehm grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Die Böblinger Innenstadt sowie der beliebte Obere See sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Zwei Kindergärten sowie das Murkenbachschul-zentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen fußläufig im Umfeld. Das dortige Hallenbad ergänzt das attraktive Freizeit- und Bildungsangebot.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt und ermöglicht komfortable Verbindungen innerhalb Böblingens sowie in die umliegenden Städte. Gleichzeitig beginnt die Erholung im Grünen nur wenige Schritte entfernt:

Nach etwa 300 Metern erreicht man die angrenzenden Felder mit schönen Wegen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

So vereint diese Lage Zentrumsnähe, eine sehr gute Infrastruktur und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld auf besonders attraktive Weise.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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