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RE/MAX Premium Group, WohnFaktur GmbH
Moritz Aufischer
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Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 88 m² Wohnfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen
Viel Licht, freie Sicht und eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese bezugsfertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Aigen verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer
...mehr lesenHelle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen
Viel Licht, freie Sicht und eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese bezugsfertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Aigen verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer großzügigen Südterrasse, ganztägiger Sonne und gesichertem, unverbaubarem Blick ins Grüne sowie auf die Salzburger Bergwelt.
Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich drei Einheiten schafft einen persönlichen Rahmen. Ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum für Alltag, Rückzug und Gäste.
Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zur Salzach, zur Altstadt und zur täglichen Infrastruktur. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Damit richtet sich die Wohnung an Paare, kleine Familien, berufstätige Stadtmenschen und Anleger, die Außenraum, Weitblick und eine gefragte Salzburger Adresse schätzen.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.
Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Nutzfläche (ca.)123 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Stein
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer3806/441
Preise & Kosten
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Heizkosten150,46 €
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Nebenkosten262,08 €
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Kaufpreis pro m²4.463,41 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2034-02-06
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Premium Group, WohnFaktur GmbH
Herr Thomas Aufischer
5020 Salzburg
Ansprechpartner
Moritz Aufischer
5020 Salzburg