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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30693741

I Familienglück im Grünen I Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garten I

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 539 m² Grundstücksfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Viel Raum zum Leben und Ankommen: Dieses 1995 errichtete Reihenendhaus bietet mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Fläche verteilt sich auf eine ca. 121 m² große ...mehr lesen
Viel Raum zum Leben und Ankommen: Dieses 1995 errichtete Reihenendhaus bietet mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Fläche verteilt sich auf eine ca. 121 m² große Hauptwohnung sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 67 m².

Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung. Küche und separater Essbereich schließen sich harmonisch an. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die gartenseitige Terrasse und zur angrenzenden Grünfläche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche komplettiert diese Etage.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Wohn und Schlafbereich, Küche sowie Bad und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Hinweis zum Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirchgemeinde und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 848,54 € jährlich.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe gemäß § 656c BGB.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    188,42 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    539 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    67317

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.751,41 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Zum Seeblick 19 im Ortsteil Groitzsch der Gemeinde Jesewitz, eingebettet in eine angenehm ruhige und ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Nordsachsen.

Die Wohnlage verbindet auf attraktive Weise naturnahes und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Zum Seeblick 19 im Ortsteil Groitzsch der Gemeinde Jesewitz, eingebettet in eine angenehm ruhige und ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Nordsachsen.

Die Wohnlage verbindet auf attraktive Weise naturnahes und entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Leipziger Stadtgebietes. Die Gemeinde Jesewitz liegt nordöstlich von Leipzig und bietet insbesondere über die nahe gelegene B 87 eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch Taucha und Eilenburg sind schnell erreichbar.

Das direkte Wohnumfeld von Groitzsch zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine aufgelockerte Bebauung aus. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst etwas außerhalb der Großstadt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge und Angebote der Region Leipzig verzichten zu müssen.

Für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung. In Jesewitz befinden sich unter anderem eine Grundschule sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen stehen in Jesewitz und den umliegenden Orten zur Verfügung.

Über den Bahnhof Jesewitz besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die gute Erreichbarkeit von Leipzig, Taucha und Eilenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Die weitläufige und grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Zum Seeblick 19 bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Ein interessanter Wohnstandort für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zum Großraum Leipzig verbinden möchten.

Zum Seeblick 19 · 04838 Jesewitz / Groitzsch · DEU

Sonstiges

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Immobilienangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle ...mehr lesen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Immobilienangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
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