STADTBUNGALOW! Barrierefrei mit 4 Zimmern & Garten
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 87 m² Wohnfläche
- · 193 m² Grundstücksfläche
- · 269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 22.08. VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 87 m² großer Bungalow mit Garten auf ca. 193 m² Grundstücksfläche in Zentrumsnähe in Bruck an der Leitha. Das komplett neu
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 22.08. VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 87 m² großer Bungalow mit Garten auf ca. 193 m² Grundstücksfläche in Zentrumsnähe in Bruck an der Leitha. Das komplett neu sanierte Objekt besitzt 4 Zimmer, kann belags- oder schlüsselfertig übernommen werden und teilt sich auf wie folgt:
- 29 m² Wohnküche
- 11,5 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 12 m² Vorraum
- 11,5 m² Bad/WC
- 3,5 m² Technik-/Abstellraum
Das Gebäude wurde innenhofseitig neu gedämmt und die Dacheindeckung (inklusive Anschlüsse für eine PV-Anlage) wurde ebenso erneuert. Sämtliche Zu-, Ab- und Elektroleitungen wurden getauscht und am Boden befindet sich ein ebenso neuer Estrich inklusive Dampfsperre. Die Geschoßdecke wurde gedämmt. Ebenfalls neu sind sämtliche Fenster (Kunststoff, 3-flach verglast, straßenseitige Außenrollläden) und Türen und die Beheizung erfolgt über die Fußböden mittels einer neuen Luftwärmepumpe
Zudem steht ein ca. 35 m² großer Gewölbekeller (inklusive Starkstrom) am Grundstücksende und der ca. 35 m² große, westlich ausgerichtete Garten/Innenhof (inklusive Wasseranschluss) lädt speziell in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen ein!
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 100/Monat
ENERGIE: nach Verbrauch
PREIS: € 269.000
INFRASTRUKTUR
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, zwei Mittelschulen einem Gymnasium und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot.
VERKEHRSANBINDUNG
Nach Bruck/Leitha gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Neusiedlersee-Ungarn) und verschiedenen Buslinien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Küche1
-
Gartenfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach, Pultdach
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandAltbau
-
Letzte Modernisierung2026
-
FußbodenSonstiges
-
Anbieter-Objektnummer2275/7942
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²2.152 €
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Frau Mag. Daniela Weiss
7100 Neusiedl am See
Ansprechpartner
Thomas Kropej
2460 Bruck an der Leitha