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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Paul Lambein
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30693669

Vielseitige Gewerbehalle ca. 2.000 m² mit Büroteil, Starkstrom & Stellplätzen an der Alten Messe

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 12.000 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf dem etablierten Gewerbeareal An den Tierkliniken 42 in Leipzig. Die Halle überzeugt durch ihren funktionalen Zuschnitt und eignet sich ...mehr lesen
Zur Vermietung steht eine großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf dem etablierten Gewerbeareal An den Tierkliniken 42 in Leipzig. Die Halle überzeugt durch ihren funktionalen Zuschnitt und eignet sich hervorragend für Lagerung, Logistik, Produktion, Werkstattnutzung oder als Umschlag- und Kommissionierfläche. Die weitgehend stützenfreie Hallenfläche bietet maximale Flexibilität bei der Einrichtung von Regalanlagen, Maschinenstellplätzen oder Arbeitszonen und lässt sich an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen integrierten Büroteil, bestehend aus zwei separaten Büroräumen, die sich ideal als Verwaltungs-, Meister- oder Sozialräume nutzen lassen. Ein eigener Eingangsbereich sorgt für eine repräsentative Erschließung und ermöglicht die klare Trennung von Besucher- und Betriebsverkehr. Eine separate Toilette innerhalb der Halle vervollständigt die Ausstattung und gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter im laufenden Betrieb.

Ein wesentlicher Vorteil des Objekts ist der vorhandene Starkstromanschluss (400 V), der den Betrieb von Maschinen, Hebetechnik, Werkstattausrüstung oder Produktionsanlagen ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand ermöglicht. Damit ist die Halle auch für energieintensivere gewerbliche und handwerkliche Nutzungen bestens vorbereitet.

Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge als auch für Transporter und Lieferverkehr genutzt werden können. Die Rangier- und Anlieferungssituation auf dem Gelände ist auf gewerbliche Nutzer ausgerichtet und erlaubt eine reibungslose Andienung.

Das Objekt befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbestandort im Leipziger Südosten mit direkter Nähe zur Alten Messe und hervorragender Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir stellen Ihnen die Halle und die Nutzungsmöglichkeiten vor Ort persönlich vor.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Industriehalle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.900 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.900 m²
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    67299_1

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    13.200 €
  • Nebenkosten
    1.200 €
  • Mietpreis pro m²
    6 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost – einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt. Der Standort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Alten Messe Leipzig, die sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Gewerbe-, Wissenschafts- ...mehr lesen
Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost – einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt. Der Standort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Alten Messe Leipzig, die sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Gewerbe-, Wissenschafts- und Technologiestandort entwickelt hat. In direktem Umfeld befinden sich renommierte Einrichtungen wie der BioCity Campus, das Max-Planck-Institut, Fraunhofer-Institute, die Deutsche Nationalbibliothek sowie die Veterinärmedizinische Fakultät der Universität Leipzig, die dem Straßenzug seinen Namen gibt. Die Stadt Leipzig treibt die Entwicklung des Areals Alte Messe West gezielt als Technologie- und Innovationsstandort voran – ein klares Signal für die Zukunftsfähigkeit dieser Gewerbelage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Richard-Lehmann-Straße und die Bundesstraße 2 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A38 (Anschlussstelle Leipzig-Süd) sowie weiter zur A9 und A14. Damit sind das mitteldeutsche Autobahnnetz und der Ballungsraum Leipzig-Halle mit rund 1,2 Millionen Einwohnern zügig erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt etwa 30 Autominuten entfernt, das Leipziger Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Leipzig MDR sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Umfeld der Alten Messe verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen – ein Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt: Auf dem Areal und in der Nachbarschaft sind unter anderem Logistik- und Kurierdienstleister, Kfz-Betriebe und Selfstorage-Anbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, gewachsener Gewerbestruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für Gewerbe, Handwerk, Lager und Logistik.

An den Tierkliniken 42 · 04103 Leipzig · DEU

Sonstiges

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle ...mehr lesen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
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