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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Mehrdad Younesi
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30693557

Exklusive Penthouse-Wohnung im Grundig Park Fürth-Dambach

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 151 m² Wohnfläche
  • · 870.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im begehrten Grundig Park in Fürth-Dambach. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung.

Auf rund 151 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im begehrten Grundig Park in Fürth-Dambach. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung.

Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen von nahezu jedem Zimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Terrassen bieten ideale Voraussetzungen, um den ganzen Tag die Sonne sowie einen herrlichen Ausblick zu genießen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit ihrem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und viel Stauraum. Sie verbindet Funktionalität mit Ästhetik und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Penthouse-Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, können aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der exklusiven Lage im Grundig Park macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3079-MY

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    69 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2035-02-20
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Der Grundig Park in Fürth-Dambach zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Fürther ...mehr lesen
Der Grundig Park in Fürth-Dambach zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Fürther Innenstadt, Nürnberg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Grundigpark 1 · 90768 Fürth · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Fax: 09132-
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