Häuschen mit Pool in der Nähe des Lago Trasimeno, Umbrien

Die Steinstruktur des Hauses, die rundbogenförmigen Fenster und das ziegelgedeckte Dach verleihen diesem rustikalen Gehöft von 450 m² vermieteter Gesamtfläche sofort Charakter – eine Immobilie, die sich mit der Maßstäblichkeit authentischer Landhäuser präsentiert und eine unaufdringliche, scenische Präsenz hat. Die Ankunft begleitet bereits seinen Charakter: Eine Kiesallee, von hohen Zypressen gesäumt, führt zum Hauptgebäude, zwischen Terrakotta-Blumenkästen und Details, die Ordnung, Zurückhaltung und Gastfreundschaft vermitteln. Es ist ein Eingang, der auf natürliche Weise auf ein Zuhause vorbereitet, das darauf angelegt ist, mit großzügigen Zeiten genutzt zu werden, zwischen großzügigen Innenräumen und einem beständigen Bezug zum Außenraum.

Seine 20 Räume und 8 Bäder erzählen von einer bedeutenden Struktur, geeignet für ein komplexes Familienleben, für die Anwesenheit von Gästen oder für eine Nutzung, die die Verteilung zu schätzen weiß. Neben dem Hauptkörper ergänzt der Anbau zusätzliche Unabhängigkeit der Räume, während der Kellerraum eine kompakteres und geselliges Umfeld bietet, das man sich in kühleren Jahreszeiten oder informellen Tagesmomenten vorstellen kann. Im Außenbereich erweitern der private Garten und der Olivenhain das Gefühl von Weite und Kontinuität mit der umbrischen Landschaft und schaffen einen Rahmen, der mit der Natur des Gehöfts übereinstimmt. Der private Pool fügt sich in diesen Kontext als Raum des Wohlbefindens und des Lebens im Freien ein: Der umliegende Bereich mit definierter Pflasterung, Liegen und weißen Holz-gedeckten Gazebos vermittelt eine entspannte Zeiteinteilung, zwischen Sonnen- und Schattenzonen. Auch die ockerfarbigen Gebäude mit Tonziegel-Dächern tragen dazu bei, dem Ganzen ein harmonisches, kontextbezogenes und nie künstlich wirkendes Erscheinungsbild zu verleihen. Zum Anwesen gehört auch die Verfügbarkeit von Parkplätzen, was praktisch ist und eine Residenz dieser Größe diskret begleitet.

Hier vergehen die Tage zwischen dem Vergnügen eines Poolbades, einem Frühstück im Freien im Garten, dem langsamen Schritt entlang der Zypressenallee und der Ruhe, die eine in der Landschaft gebettete Immobilie zu vermitteln vermag. Der Anbau erleichtert es, Freunde oder Familie aufzunehmen und dennoch jedem seinen eigenen Raum zu lassen, während der Olivenhain eine konkrete Verbindung zur Region und eine verankertere Lebensweise mit Jahreszeiten, natürlichem Licht und Leben im Freien schafft. Auch deshalb eignet sich das Gehöft sowohl als private Residenz als auch, mit der entsprechenden Vision, als repräsentativer Besitz oder als Unterkunft.

Castiglione del Lago in der Provinz Perugia verleiht dieser Immobilie den Charme eines der am deutlichsten wiedererkennbaren Gebiete Umbriens. In diesem Kontext findet das Gehöft seinen vollsten Wert: eine großzügige Dimension, gut präsente Außenräume, Privatsphäre und eine Herangehensweise, die Sachlichkeit und Charakter verbindet. Ein Haus, das keine Effektlügen sucht, sondern die Qualität seines Ganzen ganz natürlich erkennen lässt.