Villa in Santa Teresa Gallura, Sardinien

Die Wände aus Naturstein und die Holzbalkendecke mit sichtbaren Trägern setzen sofort den Ton für diese 260 m² groβe Bruttofläche Villa, eine Liegenschaft, die in der Beziehung nach außen ihren überzeugendsten Charakter findet. Die eingerichtete Terrasse und der breite, keramisch befasste Patio werden zu einer natürlichen Verlängerung der Innenräume, Räume, die man den ganzen Tag langsam bewohnt, begleitet von viel Licht und einer zurückgezogenen Atmosphäre. Ringsum umhüllt Vegetation das Haus und stärkt seinen behutsam zusammengefassten Charakter, während der Meerblick Tiefe und Raum verleiht zu einem Ensemble, das eine spontane, nie übertriebene Balance bewahrt.

Die 8 Räume verteilen sich auf eine großzügige und flexible Dimension, konzipiert, um sowohl den Alltag als auch längere Aufenthalte mit Familie und Gästen zu begrüßen. Die 3 Bäder tragen dazu bei, die Organisation der Räume funktional zu gestalten, während die Dependence die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erweitert und einen separaten Bereich bietet, der es ermöglicht, unabhängiger zu empfangen. Der Keller schafft eine zusätzliche, gebundene und vielseitige Umgebung, die dem gemeinschaftlichen Zeitvertreib oder informelleren Momenten gewidmet ist. Draußen bemisst sich der Wert der Villa auch an der konkreten Beschaffenheit ihrer offenen Flächen: Der private Garten von 10.939 m² bildet einen bedeutenden Rahmen, der Privatsphäre und eine ständige Verbindung zur natürlichen Landschaft garantiert. Die Terrasse und der Patio, bereits für das Leben im Freien vorgesehen, begleiten diesen Dialog mit dem Außenraum auf natürliche Weise, während der Parkplatz ein praktisches Element hinzufügt, das die Lebensqualität des Hauses vervollständigt. Der Bau mit Sichtstein und offenem Holz vermittelt ein authentisches Bild, gut eingefügt in den Kontext, ohne auf eine solide und erkennbare Präsenz zu verzichten.

Die Tage hier verlaufen zwischen offenen Räumen, die zum Draußensein einladen, einer Terrasse, die in den hellsten Stunden zu bewohnen ist, und Ecken, in denen man Ruhe und Privatsphäre findet. Der so großzügige Garten ermöglicht es, sich ein domestiziertes Leben in kontinuierlichem Kontakt mit der Natur vorzustellen, mit draußen speisten, Abenden auf dem Patio und ruhigen Momenten, begleitet vom Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Auch die Dependence trägt dazu bei, die Immobilie für eine stärker strukturierte Art des Wohnens geeignet zu machen, die Privatsphäre, Wärme und Freiraum in der Nutzung vereint.

Santa Teresa Gallura verleiht dieser Villa einen erkennbaren und begehrten Kontext der Sardinien, in dem das Verhältnis von Haus, Landschaft und offenem Leben eine zentrale Rolle gewinnt. In Bezug auf Größe, Gliederung der Räume und Kraft ihrer Außenanlage eignet sich die Liegenschaft als private Residenz mit hohem Komfort, mit einer soliden und seltenen Präsenz, umgeben von dem, was heute am wichtigsten ist: Raum, Ruhe und Öffnung nach außen.