Helle Wohnung zum Verkauf in Marseille 12, Impasse de la Marionne

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Marseille (13012) vorzustellen.

Entdecken Sie diese 52 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, 14 Impasse de la Marionne, im 12. Arrondissement von Marseille.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der zu den grün bepflanzten Außenflächen der Residenz zeigt. Die Anordnung ermöglicht einen schönen Durchfluss zwischen den verschiedenen Räumen und gibt Zugang zu einer unabhängigen, gut ausgestatteten Küche mit funktionalem Arbeitsbereich und Blick auf das Grün.

Das Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die eine freie Aussicht und viel natürliches Licht genießen. Eines der Schlafzimmer hat einen Holzboden, das andere eine moderne Bodenbelag. Ein Badezimmer mit großer Ablage, Aufbewahrungsmöbel und Duschkabine rundet diesen Bereich ab. Die Toiletten sind separat.

Die Gegend bietet schnellen Zugang zu mehreren Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Buslinien (insbesondere Linie 9 und 10) auf dem Boulevard des Libérateurs, erreichbar in weniger als 300 m. Mehrere Primar- und Kleinkinderschulen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich der Parc Saint-Cyr, der zusätzliche Grünflächen bietet. Turnhallen, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungen des Trois-Lucs- und Saint-Julien-Viertels sind in der Nähe verfügbar. Die Ringstraße L2 ermöglicht leichten Zugang zu den verschiedenen Straßenzügen der Metropole.

Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhig, Blick auf die Grünflächen der Residenz
- Unabhängige Küche, gute Helligkeit

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 044 € pro Jahr
- Jahresgebühren der Eigentümergemeinschaft: 950 € / Jahr
- Zentralheizung mit Gas
- Immobilie zu renovieren/aufzufrischen

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus
16 Lose
Wohnung Lose Nr. 17
Die 54/484 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Bauteile von Block A.
Und die 54/1.000 Miteigentumsanteile der allgemeinen gemeinschaftlichen Teile.
Keller Lose Nr. 1 im Untergeschoss
Die 2/484 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Bauteile der Baugruppe Block A.
Und die 2/1.000 Miteigentumsanteile der gemeinschaftlichen Teile gemäß der Anschlusspunkte
Abwasseranschluss vorhanden
Keine laufenden Verfahren

Konsumtion gemäß Standard (kWhEP/m².jahr): 275 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².jahr): 60 (E)
Energiekosten min./max.: zwischen 1330€ und 1830€ Referenzpreisjahr: 2023
Wohnung mit hohem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 190 300 € inkl. MwSt. (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers)
VERKAUF IM MANDATSVERGABE

Anzeige erstellt von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragenes Unternehmen gemäß SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Adrien PIOT.
Immobilienmakler, im Handelsregister Paris Nr. 837 704 584 eingetragen