Exklusive Luxusresidenz am Tyrrhenischen Meer

Direkt am Tyrrhenischen Meer gelegen, in einem der landschaftlich schönsten und abgelegensten Abschnitte der toskanisch-lazialischen Küste, ist diese historische Villa am Meer ein seltenes Beispiel einer privaten Residenz am Meer, in der Landschaft, Geschichte und Architektur in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Der Zugang zur Residenz erfolgt über eine antike römische Brücke, Zeugnis von über zweitausend Jahren Geschichte, die auf dezente und erhabene Weise in diese wirklich einzigartige Residenz führt, gelegen in einer malerischen und abgelegenen Lage.

Die Residenz, die zwischen 2021 und 2023 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über eine einzige Ebene und ist darauf ausgelegt, den direkten Kontakt zum Meer zu betonen, mit natürlichem Licht, räumlicher Kontinuität und atemberaubenden Aussichten. Die Innenräume, elegant und zurückhaltend, öffnen sich nach außen durch großzügige Fensterfronten, die den Meeres Horizont einrahmen und eine natürliche Erweiterung der Wohnflächen schaffen.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Meerblick und eine moderne, perfekt integrierte Küche, konzipiert als funktionaler und beeindruckender Raum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, drei Bäder und ein separates Arbeitszimmer, perfekt zum Arbeiten oder Lesen mit Aussicht auf die Küstenlandschaft.

Charakteristisches Merkmal der Immobilie ist die große pancheirende Dachterrasse von ca. 160 Quadratmetern, bedeckt von einer reizvollen Bogenkonstruktion, die es ermöglicht, das ganze Jahr über angenehme Momente im Freien zu verbringen und dabei Privatsphäre, Komfort und einen ständigen Kontakt zur Umgebung zu gewährleisten. Ein Teil der Terrasse ist einer Außen-Relaxzone vorbehalten, umgeben von Panoramaverglasung, wodurch der Funktionsumfang des Raums weiter erweitert wird.

Ein privater Garten von ca. 700 Quadratmetern umgibt die Villa mit natürlicher Eleganz und führt zu einer ebenerdigen Terrasse direkt am Meer, einem abgelegenen und reizvollen Bereich, in dem sich der Grenzbereich zwischen Eigendom und Tyrrhenischem Meer verwischt. Dieser Bereich umfasst auch einen weiteren Bereich mit Terrasse auf der oberen Etage, ideal als Entspannungszone oder als Panorama-Plattform mit Meerblick.

Zur Immobilie gehört auch ein separater Anbau mit Gästezimmer, Bad und Terrasse, der maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Das gesamte Ensemble ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit.

Ausgestattet mit moderner Technologie und einer hochwertigen Renovierung bewahrt die Villa ihren historischen Charakter, der in zeitgenössischem Stil mit großem Respekt und Liebe zum Detail neu interpretiert wurde.

Diese Résidence “pieds dans l'eau” in Santa Marinella stellt eine äußerst seltene Marktopportunität dar: eine private Residenz direkt am Meer, in einer historischen und eindrucksvollen Prestigelocation nahe Rom, konzipiert für eine Kundschaft, die Authentizität, Privatsphäre und dauerhaften Wert schätzt.