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bellevue.de-ID: 30693179

Einfamilienhaus mit geräumigem Wohnzimmer zum Verkauf in Vieugy – Nähe von Annecy (74600)

  • Wohnung
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy – Nähe von Annecy (74600) vorzustellen.

Das Leben ist barrierefrei gestaltet, rund um ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Essbereich ergänzt wird, der ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy – Nähe von Annecy (74600) vorzustellen.

Das Leben ist barrierefrei gestaltet, rund um ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Essbereich ergänzt wird, der direkt auf eine Terrasse und einen Garten von 125 m² führt. Diese Außenbereiche, vom Wohnzimmer und von der Küche zugänglich, bieten einen offenen Lebensraum in der Nähe von Grünflächen – ideal, um Zeit im Freien zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat und somit eine ruhige Wohnumgebung bietet. Zwei moderne Badezimmer sowie separate Toiletten ergänzen das Anwesen. Ein Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer steht je nach Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnumgebung. Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Buslinie 2, die das Zentrum von Annecy verbindet, 15 Minuten vom Bahnhof und von den Verkehrsanbindungen entfernt. Die Grundschule von Vieugy liegt weniger als 1 km entfernt, das Collège Le Semnoz ist 3 km entfernt. Das Massiv Semnoz und seine Wälder befinden sich vor der Haustür der Residenz.

Pluspunkte der Immobilie:

- Privater Garten
- Privater Parkplatz
- Weniger als 7 km vom Lac d’Annecy entfernt
- Nahversorgung (Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte)

Zu beachten:

Grundsteuer: 1318 € / Jahr
Jährliche Heizkosten: 1808 – 2210 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Allgemein gut
Die Immobilie fällt unter eine Eigentumsanlage
Anzahl der Lose: 3 Wohngebäude, jeweils 14 Wohneinheiten, und 12 Einfamilienhäuser mit jeweils einer Wohneinheit
Wohnung Nr. 1: neunhundertacht/zehn Tausendstel der allgemeinen Anteile

Die Parkfläche fällt unter eine Eigentumsanlage
Anzahl der Lose: 29 Parkplätze auf 29 Grundstücken
Garage Nr. 25: neunundneunzigtausendneununddreißig / zehntausendstel der allgemeinen Anteile
Kanallage vorhanden
Keine laufenden Gerichtsverfahren
Verbrauch nach Norm (kWhEP/m².a): 164 (C) Emissionsschätzung (kg CO2/m².a): 33 (D) Energiekosten 1808 / 2210 €: Preisstand 2026

Verkaufspreis: 485 000 € TTC (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren

Anzeige verfasst von M. Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Adrien PIOT
Immobilienmakler, im RCS PARIS 837 704 584 eingetragen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ldbs6365_ap_0608_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74000 Annecy · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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